Büro in München mieten 36.206,00 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE M4806)

Ideencampus mit grünen Oasen!

81541 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Cityrand Ost
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, Kühldecke
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Die "Neue Balan" ist ein Ideencampus mit multifunktionalen Büroflächen im Loftcharakter, ideal für Werbeagenturen, Verlage, Mode, Medien und u.v.m. Verantstaltungsräume für Schulungen und Präsentationen sind vorhanden. Unter dem Motto "Zusammenführung von Arbeit und kreativen Pausen" gibt es ein großes kulinarisches Angebot an Cafés, Restaurants, Supermarkt und einer Espressobar mit Alpenblick-Dachterrrasse sowie ein Fitness- und Wellnesscenter (mit Schwimmbad). Grüne Oasen auf dem Campus mit Wasserlandschaft laden zum Verweilen ein.

Lage

Lagebeschreibung

Haidhausen hat sich in den letzten Jahren gerade für kreative Unternehmen etabliert. Allen voran das Media Works Munich, die Neue Balan und zukünftig das Werksviertel am Ostbahnhof sind die bevorzugten Adressen. Aber auch viele Unternehmen aus dem IT-Bereich haben hier ihren Unternehmenssitz. Über die Balan- oder Rosenheimer Straße ist eine sehr gute Anbindung an die Münchner City und den Mittleren Ring gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch mehrere Kantinen können in der näheren Umgebung mitgenutzt werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

132.972,21 m², davon bis zu 36.206,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	132.972,21 m², davon 36.206,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom	36,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	91,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).