Büro in München mieten 465,00 m2 ab 20,00 €/m2 (BNPPRE M7453)

Frisch saniertes Büro am Isartor

80331 München

  • M7453

    Objekt-ID

  • 20.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,40 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 465.00 m2

    Bürofläche

  • 465.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Jasper Matthes

Tel: +49 8955 2300-81

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortDoppelboden mit Bodentanks
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Zugangskontrollevorhanden
Anzahl Parkflächen5 Stück

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1972

Objektbeschreibung

Das siebengeschossige Büro-und Geschäftshaus liegt zentral am Isartor. Über das großzügige Treppenhaus mit zwei Personenliften gelangt man in die repräsentative Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die hellen Räumlichkeiten sind mit gepflegten Laminatböden ausgestattet und bieten den neuen Mietern ein modernes Arbeitsumfeld. Das Mobiliar kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Lage

Lagebeschreibung

Diese Büromarktzone umfasst den Bereich innerhalb des Altstadtrings und erstreckt sich im Osten bis zur Isar, im Westen bis zur Hackerbrücke und im Norden bis zur Theresienstraße. Hier finden sich viele Unternehmensberatungen, internationale und lokale Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleister. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-/Wein- und Residenzstraße. Durch Gebäude wie den Fünf Höfen, den Schäfflerblock sowie dem Hofgartenpalais und den Maximilianshöfen wurde dieser Standort weiter aufgewertet. Aber auch eine große Anzahl an Neuentwicklungen rund um den Stiglmaierplatz und der Nymphenburger Straße, haben das Angebot an hochwertigen Büroflächen auch außerhalb des Altstadtrings erhöht. Der Bereich östlich der Theresienwiese sowie das Lehel sind dagegen geprägt von kleineren Bürovillen und Büroflächen in repräsentativen Altbauten. Die Anbindung an den ÖPNV ist nahezu überall ideal. Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, am Isartorplatz. Über den nahegelegenen Altstadtring sind alle Münchner Autobahnen schnell und bequem zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Hotels und eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen27 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
3.182,00 m², davon bis zu 465,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes3.182,00 m², davon 465,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFern-/Nahwärme
Endenergiebedarf Strom125,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme71,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Provisionshinweis
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