Büro in München mieten 35.483,58 m2 (BNPPRE M7544)

Weisses Quartier - moderner Bürocampus im Münchener Osten

81541 München

  • M7544

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 35,483.58 m2

    Bürofläche

  • 383.21 m2

    Teilbar ab

  • b Januar 2020 bzw. ab Ende 2022/Anfang 2023

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Peter Harmening

Tel: +49 89 552300-12

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.2 Cityrand Ost
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleZutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen600 Stück
Preis pro Parkfläche100,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1991
Modernisierung2019
Deckenhöhe3,25 - 3,85 m lichte Höhe
Achsmaß1,80 m

Objektbeschreibung

Der gesamte Campus wird eine Revitalisierung erhalten. Die klassischen Fassaden bleiben, die Eingangsbereiche und Büroflächen werden komplett modernisiert. Die Gebäude werden mieterspezifisch ausgebaut. Die Ausstattung umfasst eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch, hochwertigen Teppichboden, überarbeitete WC-Kerne und Teeküchenbereiche, hochwertige Glaselemente sowie neue Heizungsanlagen in Kombination mit Kühlung über Kühldecken oder Kühlsegeln.

Lage

Lagebeschreibung

Der Münchner Osten hat sich in den letzten Jahren gerade für kreative Unternehmen etabliert. Allen voran das Media Works Munich, die Neue Balan und das Werksviertel am Ostbahnhof sind die bevorzugten Adressen. Aber auch viele Unternehmen aus dem IT-Bereich haben hier ihren Unternehmenssitz. Die St.-Martin-Straße ist im Süden-Osten Münchens, nahe der Rosenheimer Straße und dem neuen Entwicklungsgebiet Werksviertel gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gute Versorgung über die verschiedenen günstigen und guten Kantinen sowie dem V-Markt im direkten Umfeld aus. Außerdem gibt es einen nahegelegenen Tengelmann sowie eine Rewe Filiale im Bürocampus Neue Balan.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen31 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
63.553,46 m², davon bis zu 35.483,58 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes63.553,46 m², davon 35.483,58 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Stromverbrauchskennwert129,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert101,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).