Bürofläche in München mieten 47.900,86m² (BNPPRE M7544)

Objekt-ID: M7544
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
47.900,86 m²
Bürofläche
2.500,00 m²
teilbar ab
ab 12/2019 bzw. 09/2020 bzw. 10/2022
Verfügbarkeit

East Side Offices - moderner Bürocampus im Münchener Osten

81541 München (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M7544
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
47.900,86 m²
Bürofläche
2.500,00 m²
teilbar ab
ab 12/2019 bzw. 09/2020 bzw. 10/2022
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.2 City RandSüd
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Klimatisierung:
Kühldecke, Kühlsegel, optional
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
Zutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen:
600 Stück
Preis pro Parkfläche:
50,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1991
Modernisierung:
2019
Deckenhöhe:
3,25 - 3,85 m lichte Höhe
Achsmaß:
1,80 m
Der gesamte Campus wird eine Revitalisierung erhalten. Die klassischen Fassaden bleiben, die Eingangsbereiche und Büroflächen werden komplett modernisiert.
Die Gebäude werden mieterspezifisch ausgebaut. Die Ausstattung umfasst eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch, hochwertigen Teppichboden, überarbeitete WC-Kerne und Teeküchenbereiche, hochwertige Glaselemente sowie neue Heizungsanlagen in Kombination mit Kühlung über Kühldecken oder Kühlsegeln.

Lage

Die Büromarktzone umfasst große Teile von Sendling, Au, Giesing und Haidhausen. Neben dem Kreisverwaltungsreferat sowie dem Arbeitsamt in der Lindwurmstraße, sind hier auch das Deutsche und das Europäische Patentamt sowie das Deutsche Museum an der Isar angesiedelt. Haidhausen hat sich in den letzten Jahren gerade für kreative Unternehmen etabliert. Allen voran das Media Works Munich, die Neue Balan und zukünftig das Werksviertel am Ostbahnhof sind die bevorzugten Adressen. Aber auch viele Unternehmen aus dem IT-Bereich haben hier ihren Unternehmenssitz.

Die St.-Martin-Straße ist im Süden-Osten Münchens, nahe der Rosenheimer Straße und dem neuen Entwicklungsgebiet Werksviertel gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gute Versorgung über die verschiedenen günstigen und guten Kantinen sowie dem V-Markt im direkten Umfeld aus. Außerdem gibt es einen nahegelegenen Tengelmann sowie eine neue Rewe Filiale im Bürocampus "Neue Balan".
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
31 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom:
129,00 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
101,30 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Alexander Meyer
+49 89 552300-16