Büro in München mieten 932,04 m² ab 17,73 €/m² (BNPPRE M7619)

Elegante Büroflächen nahe der Isar mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt

81679 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Cityrand Ost
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden, Concierge-Service
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	1 Stück
Preis pro Parkfläche	258,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2013
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Repräsentatives Eckgebäude mit 6 oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss. Geprägt von einer zeitlos-modernen Fassade, die durch Natursteinbänder und raumhohe französische Fenster geglieder wird. Mit einem zweigeschossigen Haupteingang und einem großzügigen lichtdurchfluteten Foyer, das sich über zwei Etagen erstreckt, öffnet sich das Haus dem Besucher. Zwei Licht-Atrien, die sich durch das ganze Gebäude ziehen, sorgen dabei selbst in allen Fluren für natürliche Beleuchtung. Die hohe Raumflexibilität und das günstige Fassadenraster lassen im Montgelas Park jede erdenkliche Raumnutzung zu.

Lage

Die Montgelasstraße befindet sich direkt an der Isar in unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt. Neben dem eleganten Flair schätzen Bewohner und Unternehmen die Nähe zur Münchner Altstadt, die sich in wenigen Minuten erreichen lässt. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Entfernung der Englische Garten. Zwischen herrschaftlichen Bauten des Bundesfinanzhofes und der Bürgermeistervilla spiegelt der Montgelas Park das typische Lebensgefühl und die entspannte Arbeitsatmosphäre in Alt-Bogenhausen wieder.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	26 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	11 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	26 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.685,04 m², davon bis zu 932,04 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.685,04 m², davon 932,04 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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