360°

Bürofläche in München mieten 807,70m² ab 20,93€/m² (BNPPRE M7732)

Objekt-ID: M7732
20,93 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,82 €
Nebenkosten pro m²/Monat
807,70 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Alleinauftrag !!! Exklusive Mietfläche mit Dachterrasse im Hirschgarten

80639 München (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M7732
20,93 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,82 €
Nebenkosten pro m²/Monat
807,70 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.5 Übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2014
Achsmaß:
1,35 m
Die Bürogebäude gruppieren sich um einen autofreien Platz, der das attraktive Zentrum des Quartiers bildet.
Die verfügbare Einheit befindet sich im Gebäudeteil "Forum Nord" und ist aktuell in 6 Einzelbüros, Großraumbüros und einem Besprechungsraum aufgeteilt. Das helle Büro bietet eine angenehme ruhige Arbeitsatmosphäre. Ein angenehmes Raumklima wird sowohl durch eine Be- und Entlüftung als auch durch eine Klimatisierung über die thermoaktive Decke gewährleistet. Die zusätzliche Dachterrasse lädt Sie zum verweilen ein.

Der begrünte Quartiersplatz reflektiert den lebendigen Stil unserer Zeit. Hier konzentriert sich eine reichhaltige Palette an Einzelhandel und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Der großzügig angelegte Platz lädt zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein. Besonders ansprechend ist die gastronomische Vielfalt – vom Café für die kurze Pause bis zum Businesslunch.

Das Forum am Hirschgarten wurde von der DGNB mit einem Vorzertifikat in Silber ausgezeichnet.

Lage

Im Westen Münchens liegen die Stadtteile Nymphenburg, Pasing, Laim und Großhadern. Zwischen der Landshuter Allee und dem Schloss Nymphenburg finden sich zahlreiche kleinere Bürogebäude, die hauptsächlich von Anwälten und Steuerberatern genutzt werden. Am nördlichen Ende haben sich Unternehmen wie MAN, T-Systems, MTU und Krauss-Maffei angesiedelt. Entlang der Landsberger Straße liegen an der Friedenheimer Brücke sowie der Laimer Unterführung zahlreiche neue Büroentwicklungen sowie die "Neuen Münchener Adressen", die um den Birketweg herum entstehen.


Das Objekt befindet sich im Westen von München. Die Wilhelm-Hale-Straße verbindet die Arnulfstraße mit der Landsbergerstraße. Beste Verkehrsanbindung durch den nur ca. 1000 m entfernten Mittleren Ring. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die neue S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten".
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
8 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
35 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe ergänzenden Link AGB
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Benedikt Eckert
+49 89 552300-44