360°

Bürofläche in München mieten 5.107m² (BNPPRE M7748)

Objekt-ID: M7748
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
5.107,00 m²
Bürofläche
415,00 m²
teilbar ab
September 2019
Verfügbarkeit

Moderner Bürokomplex!

80639 München (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M7748
provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro m²/Monat
5.107,00 m²
Bürofläche
415,00 m²
teilbar ab
September 2019
Verfügbarkeit
Teeküche
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.5 Übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Klimatisierung:
Be- und Entlüftung, Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz:
innenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
vorhanden
Anzahl Parkflächen:
30 Stück
Preis pro Parkfläche:
95,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2017
Deckenhöhe:
2,80 m
Achsmaß:
1,35 m
Großzügige Hofsituationen und aufgesetzte Türme, die auf Grund einer leichten
Gegendrehung einen besonderen Blickfang bieten : Die vier Gebäude bestehen aus zwei Komponenten – einem siebengeschossigen Sockel und darauf aufgesetzten, unterschiedlich gedrehten Türmen. Durch die U-förmige Anordnung der Sockelgebäude entstehen großzügige Außenbereiche , die kontrastreich mit organisch geformten Bauminseln gestaltet werden. Die aufgesetzten Türme sind nicht nur versetzt zueinander angeordnet und in der Höhe gestaffelt, sondern drehen sich auch leicht gegen den Sockelbereich. Die dadurch entstehenden Hochpunkte geben dem Gelände ein lebendiges, abwechslungsreiches Erscheinungsbild.

Lage

Im Westen Münchens liegen die Stadtteile Nymphenburg, Pasing, Laim und Großhadern. Zwischen der Landshuter Allee und dem Schloss Nymphenburg finden sich zahlreiche kleinere Bürogebäude, die hauptsächlich von Anwälten und Steuerberatern genutzt werden. Am nördlichen Ende haben sich Unternehmen wie MAN, T-Systems, MTU und Krauss-Maffei angesiedelt. Entlang der Landsberger Straße liegen an der Friedenheimer Brücke sowie der Laimer Unterführung zahlreiche neue Büroentwicklungen sowie die "Neuen Münchener Adressen", die um den Birketweg herum entstehen.

Die Friedenheimer Brücke verbindet die Arnulfstraße mit der Landsbergerstraße. Beste Verkehrsanbindung durch den nur ca. 1000 m entfernten Mittleren Ring. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die neue S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten". Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants im benachbarten Forum am Hirschgarten gewährleistet.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
35 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Alexander Meyer
+49 89 552300-16