360°

Bürofläche in München mieten 320,13m² ab 17,50€/m² (BNPPRE M7755)

Objekt-ID: M7755
provisionsfrei
17,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
320,13 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Die perfekte Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis!

81249 München (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M7755
provisionsfrei
17,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
320,13 m²
Bürofläche
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Barrierefrei
Büromarktzone:
3.5 Übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend
Anzahl Parkflächen:
61 Stück
Preis pro Parkfläche:
85,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2011
Deckenhöhe:
2,90 - 3,75 m
In diesem neuen Einkaufs- und Gesundheitszentrum von Freiham steht aktuell eine Büro-/Praxisfläche zur Anmietung zu Verfügung. Das Objekt verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung und die Nutzung der oberflächlichen Geothermie. Die Praxisfläche ist bereits mit Gipskartonwänden, Türen und einem Bodenbelag ausgestattet, somit kann ein schneller Einzug und eine kurzfristige Eröffnung gewährleistet werden. Profitieren Sie von zahlreichen Synergieeffekten im Haus durch bereits ansässige Ärzte und genießen Sie die Atmosphäre dieses Zentrums.

Lage

Im Westen der Büromarktzone 3.5 (übriges Stadtgebiet) liegen die Stadtteile Nymphenburg, Pasing, Laim und Großhadern. Zwischen der Landshuter Allee und dem Schloss Nymphenburg finden sich zahlreiche kleinere Bürogebäude, die hauptsächlich von Anwälten und Steuerberatern genutzt werden. Am nördlichen Ende haben sich Unternehmen wie MAN, T-Systems, MTU und Krauss-Maffei angesiedelt. Entlang der Landsberger Straße liegen an der Friedenheimer Brücke sowie der Laimer Unterführung zahlreiche neue Büroentwicklungen sowie die "Neuen Münchener Adressen", die um den Birketweg herum entstehen. Um das Klinikum Großhadern haben sich zahlreiche Unternehmen der Biotechnologiebranche angesiedelt.

Das Grundstück befindet sich im "Stadtteilzentrum Freiham". Das Stadteilzentrum verbindet das Wohngebiet südlich der Bodenseestraße mit dem nördlichen Gewerbegebiet. In dessen nördlichem Gebiet sollen zukünftig ca. 30.000 Einwohner beheimatet werden. Das Gesundheitszentrum liegt direkt an der S-Bahn-Haltestelle "Freiham". Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die A8 und A96. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
30 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Heizwerk fossil, Strom

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jasper Matthes
+49 8955 2300-81