63263 Neu-Isenburg
Büromarktzone | 4.5 Neu- Isenburg |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | Code-Kartensystem vorhanden |
Preis pro Parkfläche | 72,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2003 |
Deckenhöhe | 2,75 m |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Dieses Ensemble besteht aus vier Bürogebäuden, welche sich um einen großzügigen Platz gruppieren. Alle Bauteile sind barrierefrei zugänglich. Die Eingangsbereiche sind mit einer Videoüberwachung versehen. Die Büroflächen im "Le Byro" bieten den zukünftigen Nutzern ein Höchstmaß an Flexibiltät. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden und erlaubt sowohl Einzel- und Doppelverzimmerung als auch Großraumlösungen. Die einzelnen Mietflächen sind mit einem berührungslosen Codekartensystem und einer Video- und Türsprechanlage ausgestattet. Die Mietflächen im Haus A verfügen über Kühldecken sowie eine weitere, zusätzliche Spitzenlastkühlung. Die derzeitige Aufteilung der Mietflächen ist als Großraumbüro ausgelegt. Auch eine CAT-7- Verkabelung ist in den Mieträumen bereits vorhanden. Im Bauteil C steht im Erdgeschoss eine bautechnisch vorbereitete Kantinenfläche zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Siemensstraße 3 / Bauteil 1/A EG ca. 300 m² (Fläche 3) EG ca. 428 m² (Fläche 2) EG ca. 294 m² (Fläche 1) 03.OG ca. 1.009 m² (Fläche 1-3) 04.OG ca. 300 m² (Fläche 3) 04.OG ca. 705 m² (Fläche 1+2) Siemensstraße 5a / Bauteil 3/C 01.OG ca. 495 m² Siemensstraße 5b / Bauteil 2/B EG ca. 324 m² EG ca. 524 m² 01.OG ca. 848 m² 02.OG ca. 848 m² 03.OG ca. 848 m² 04.OG ca. 848 m² DG ca. 564 m² Mietpreis: EUR 12,50/m² mtl. (zzgl. Nk + USt)Lagebeschreibung
Dieser Bürohaus-Komplex befindet sich in exponierter Lage in Neu-Isenburg, direkt an der Kreuzung Carl-Ulrich-Straße und Siemensstraße. Von einer Seite wird das Areal durch den Wald begrenzt. In der Siemensstraße haben sich bereits zahlreiche renommierte Unternehmen angesiedelt, so z. B. Bahlsen, Seiko Instruments, um nur einige zu benennen.Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 4 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 8 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 23.057,00 m², davon 8.335,00 m² verfügbar |
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Gebäude 2 | 5.578,00 m², davon 3.036,00 m² verfügbar |
Gebäude 3 | 4.804,00 m², davon 4.804,00 m² verfügbar |
Gebäude 4 | 5.408,00 m², davon 495,00 m² verfügbar |
Gebäude 2 | 4.OG | Bürofläche | 1.005,00 m² | 300,00 m² | 12,00 € |
Gebäude 2 | 3.OG | Bürofläche | 1.009,00 m² | 1.009,00 m² | 12,00 € |
Gebäude 2 | EG | Bürofläche | 1.022,00 m² | 294,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 3 | 4.OG | Bürofläche | 848,00 m² | 848,00 m² | 12,50 € |
Gebäude 3 | 3.OG | Bürofläche | 848,00 m² | 848,00 m² | 12,50 € |
Gebäude 3 | 2.OG | Bürofläche | 848,00 m² | 848,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 3 | 1.OG | Bürofläche | 848,00 m² | 848,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 3 | Dachgeschoss | Bürofläche | 564,00 m² | 564,00 m² | 12,50 € |
Gebäude 3 | EG | Bürofläche | 848,00 m² | 324,00 m² | 12,50 € |
Gebäude 4 | 1.OG | Bürofläche | 495,00 m² | 495,00 m² | 12,00 € |
Bürofläche, Gebäude 2, 4.OG, 1.005,00 m², 12,00 € |
Bürofläche, Gebäude 2, 3.OG, 1.009,00 m², 12,00 € |
Bürofläche, Gebäude 2, EG, 1.022,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 3, 4.OG, 848,00 m², 12,50 € |
Bürofläche, Gebäude 3, 3.OG, 848,00 m², 12,50 € |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas E, Strom-Mix |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
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