Büro in Neu-Isenburg mieten 8.335,00 m² ab 12,00 €/m² (BNPPRE F3439)

Bürohaus LE BYRO // 294 - 8.335 m² // EUR 12,50 // provisionsfrei

63263 Neu-Isenburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.5 Neu- Isenburg
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Preis pro Parkfläche	72,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Dieses Ensemble besteht aus vier Bürogebäuden, welche sich um einen großzügigen Platz gruppieren. Alle Bauteile sind barrierefrei zugänglich. Die Eingangsbereiche sind mit einer Videoüberwachung versehen. Die Büroflächen im "Le Byro" bieten den zukünftigen Nutzern ein Höchstmaß an Flexibiltät. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden und erlaubt sowohl Einzel- und Doppelverzimmerung als auch Großraumlösungen. Die einzelnen Mietflächen sind mit einem berührungslosen Codekartensystem und einer Video- und Türsprechanlage ausgestattet. Die Mietflächen im Haus A verfügen über Kühldecken sowie eine weitere, zusätzliche Spitzenlastkühlung. Die derzeitige Aufteilung der Mietflächen ist als Großraumbüro ausgelegt. Auch eine CAT-7- Verkabelung ist in den Mieträumen bereits vorhanden. Im Bauteil C steht im Erdgeschoss eine bautechnisch vorbereitete Kantinenfläche zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Siemensstraße 3 / Bauteil 1/A EG ca. 300 m² (Fläche 3) EG ca. 428 m² (Fläche 2) EG ca. 294 m² (Fläche 1) 03.OG ca. 1.009 m² (Fläche 1-3) 04.OG ca. 300 m² (Fläche 3) 04.OG ca. 705 m² (Fläche 1+2) Siemensstraße 5a / Bauteil 3/C 01.OG ca. 495 m² Siemensstraße 5b / Bauteil 2/B EG ca. 324 m² EG ca. 524 m² 01.OG ca. 848 m² 02.OG ca. 848 m² 03.OG ca. 848 m² 04.OG ca. 848 m² DG ca. 564 m² Mietpreis: EUR 12,50/m² mtl. (zzgl. Nk + USt)

Lage

Lagebeschreibung

Dieser Bürohaus-Komplex befindet sich in exponierter Lage in Neu-Isenburg, direkt an der Kreuzung Carl-Ulrich-Straße und Siemensstraße. Von einer Seite wird das Areal durch den Wald begrenzt. In der Siemensstraße haben sich bereits zahlreiche renommierte Unternehmen angesiedelt, so z. B. Bahlsen, Seiko Instruments, um nur einige zu benennen.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	8 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

23.057,00 m², davon bis zu 8.335,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

5.578,00 m², davon bis zu 3.036,00 m² verfügbar

Gebäude 3:

4.804,00 m², davon bis zu 4.804,00 m² verfügbar

Gebäude 4:

5.408,00 m², davon bis zu 495,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	23.057,00 m², davon 8.335,00 m² verfügbar
Gebäude 2	5.578,00 m², davon 3.036,00 m² verfügbar
Gebäude 3	4.804,00 m², davon 4.804,00 m² verfügbar
Gebäude 4	5.408,00 m², davon 495,00 m² verfügbar


Gebäude 2	4.OG	Bürofläche	1.005,00 m²	300,00 m²	12,00 €
Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	1.009,00 m²	1.009,00 m²	12,00 €
Gebäude 2	EG	Bürofläche	1.022,00 m²	294,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	4.OG	Bürofläche	848,00 m²	848,00 m²	12,50 €
Gebäude 3	3.OG	Bürofläche	848,00 m²	848,00 m²	12,50 €
Gebäude 3	2.OG	Bürofläche	848,00 m²	848,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	1.OG	Bürofläche	848,00 m²	848,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	Dachgeschoss	Bürofläche	564,00 m²	564,00 m²	12,50 €
Gebäude 3	EG	Bürofläche	848,00 m²	324,00 m²	12,50 €
Gebäude 4	1.OG	Bürofläche	495,00 m²	495,00 m²	12,00 €

Bürofläche, Gebäude 2, 4.OG, 1.005,00 m², 12,00 €
Bürofläche, Gebäude 2, 3.OG, 1.009,00 m², 12,00 €
Bürofläche, Gebäude 2, EG, 1.022,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 3, 4.OG, 848,00 m², 12,50 €
Bürofläche, Gebäude 3, 3.OG, 848,00 m², 12,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E, Strom-Mix

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).