Büro in Neu-Isenburg mieten 6.065,90 m² (BNPPRE F683)

Gewerbegebiet Ost // 290 - 6.065 m² // EUR ab 8,50

63263 Neu-Isenburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.5 Neu- Isenburg
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	Sonnenschutzglas
Preis pro Parkfläche	70,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1993
Deckenhöhe	2,75 m

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus drei Gebäudeteilen, die auf einem 9.000 m² großen Grundstück errichtet wurden. Das Ensemble ist in eine reizvoll angelegte Grünfläche eingebettet. Im sternförmigen Zentralgebäude befindet sich ein attraktives Foyer mit Wasser- und Pflanzbecken sowie drei Panorama-Glasaufzügen. Durch einen optimalen Grundriss lassen sich ausgefallene Raumgestaltungswünsche realisieren. Die Büroausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. So gehören u. a. zum Standard: Sonnenschutzreflexionsglas, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, hochwertiger Teppichboden, Fußbodenkanäle für Verkabelung und Stark-/Schwachstromanschlüsse sowohl im Fensterbereich als auch zur Flurzone hin. Die Raumeinteilung kann flexibel nach den Wünschen der zukünftigen Mieter gestaltet werden. Verfügbare Flächen: ca. 290,00 - 6.065,90 m² (genaue Flächenaufteilung auf Anfrage) Mietpreis: EUR ab 8,50/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Die drei freistehenden, architektonisch hochwertigen und eindrucksvoll gestalteten Bürogebäude befinden sich im Gewerbegebiet Neu-Isenburg Ost. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (A661, A3, A5). - Autobahn ca. 3 Min. - Flughafen ca. 11 Min. - Messe ca. 17 Min. - Hauptbahnhof ca. 7 Min. - Verkehrsanschluss A661, A5, A3 - Bus ca. 100 m

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

15.202,60 m², davon bis zu 7.144,60 m² verfügbar

Gebäude 1:

2.770,00 m², davon bis zu 1.434,30 m² verfügbar

Gebäude 2:

8.700,60 m², davon bis zu 5.710,30 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	15.202,60 m², davon 7.144,60 m² verfügbar
Gebäude 1	2.770,00 m², davon 1.434,30 m² verfügbar
Gebäude 2	8.700,60 m², davon 5.710,30 m² verfügbar


Gebäude 2	4.OG	Bürofläche	383,00 m²	383,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	1.508,60 m²	332,20 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	2.OG	Bürofläche	1.432,80 m²	332,40 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	1.OG	Bürofläche	718,20 m²	333,70 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	1.UG	Archivfläche	1.078,70 m²	217,20 m²	5,00 €
Gebäude 2	EG	Bürofläche	589,00 m²	294,50 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	600,00 m²	190,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	544,00 m²	197,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	290,30 m²	290,30 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 2, 4.OG, 383,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 3.OG, 1.508,60 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 2.OG, 1.432,80 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 1.OG, 718,20 m², Preis auf Anfrage
Archivfläche, Gebäude 2, 1.UG, 1.078,70 m², 5,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	ja, siehe AGB

Provisionshinweis

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