Büro in Neu-Isenburg mieten 6.210,66 m² ab 9,50 €/m² (BNPPRE F683)

Ein echter Blickfang - Ihre neue Bürofläche im ArCoTec

63263 Neu-Isenburg

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.5 Neu- Isenburg
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	Sonnenschutzglas
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	27 Stück
Preis pro Parkfläche	63,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1993
Deckenhöhe	2,75 m

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus drei Gebäudeteilen, die auf einem 9.000 m² großen Grundstück errichtet wurden. Das Ensemble ist in eine reizvoll angelegte Grünfläche eingebettet. Im sternförmigen Zentralgebäude befindet sich ein attraktives Foyer mit Wasser- und Pflanzbecken sowie drei Panorama-Glasaufzügen. Durch einen optimalen Grundriss lassen sich ausgefallene Raumgestaltungswünsche realisieren. Die Büroausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. So gehören u. a. zum Standard: Sonnenschutzreflexionsglas, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, hochwertiger Teppichboden, Fußbodenkanäle für Verkabelung und Stark-/Schwachstromanschlüsse sowohl im Fensterbereich als auch zur Flurzone hin. Die Raumeinteilung kann flexibel nach den Wünschen der zukünftigen Mieter gestaltet werden.

Lage

Lagebeschreibung

Die drei freistehenden, architektonisch hochwertigen und eindrucksvoll gestalteten Bürogebäude befinden sich im Gewerbegebiet Neu-Isenburg Ost. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz A661, A3 und A5. Eine Bushaltestelle befindet sich nahe dem Objekt. Von hier besteht zur "rush-hour" Anschluss an den Bahnhof Neu-Isenburg im 15-Minuten-Takt; außerhalb der Hauptverkehrszeiten im 30-Minuten-Takt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

16.107,96 m², davon bis zu 7.941,06 m² verfügbar

Gebäude 1:

3.048,96 m², davon bis zu 2.339,46 m² verfügbar

Gebäude 2:

9.327,00 m², davon bis zu 5.601,60 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	16.107,96 m², davon 7.941,06 m² verfügbar
Gebäude 1	3.048,96 m², davon 2.339,46 m² verfügbar
Gebäude 2	9.327,00 m², davon 5.601,60 m² verfügbar


Gebäude 2	4.OG	Bürofläche	36,30 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	1.124,90 m²	332,20 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	2.OG	Bürofläche	1.432,80 m²	332,40 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	1.OG	Bürofläche	718,20 m²	333,70 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	1.UG	Archivfläche	1.700,40 m²	81,50 m²	6,00 €
Gebäude 2	EG	Bürofläche	589,00 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 1	4.OG	Bürofläche	600,00 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	466,00 m²	186,00 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	349,00 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	290,30 m²		9,50 €
Gebäude 1	1.UG	Bürofläche	123,16 m²	123,16 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	1.UG	Archivfläche	30,00 m²		6,00 €
Gebäude 1	EG	Bürofläche	481,00 m²		9,50 €

Bürofläche, Gebäude 2, 4.OG, 36,30 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 3.OG, 1.124,90 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 2.OG, 1.432,80 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, 1.OG, 718,20 m², Preis auf Anfrage
Archivfläche, Gebäude 2, 1.UG, 1.700,40 m², 6,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas, Erdgas schwer, Strom
Endenergieverbrauch Strom	124,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	110,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	344,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

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