Büro in Neu-Isenburg mieten 4.426,48 m2 ab 10 €/m2 (BNPPRE F911)

Besondere Bürofläche mit Terrasse und Schwimmbad

63263 Neu-Isenburg

  • F911

    Objekt-ID

  • 10.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,426.48 m2

    Bürofläche

  • 438.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Martin Siedlak

Tel: +49 69 29899-115

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone4.5 Neu- Isenburg
VerkabelungsortSockelleiste
Verkabelungvorh. / techn. Spezifikation unbek.
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen119 Stück

Objekt

ObjektartBüro-/Wohnhaus
Modernisierung2006
Deckenhöhe2,70 m

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude, einem Hallengebäude und einem Bungalow. Die Fassade des 8-geschossigen Hauptgebäudes wurde 2006 modernisiert. Die Außenbekleidung in Form von Alucobond-Tafeln wurde als vorgehängte und hinterlüftete Fassade mit entsprechender Wärmedämmung ausgeführt. Jedes zweite Fensterelement ist öffenbar. Ein zentral elektronisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz ist installiert. Die Büroflächen und Flurbereiche sind mit Teppichboden, das Treppenhaus sowie der Bereich vor und in den Aufzügen ist mit Steinbelägen ausgelegt. Derzeit ist das 8. Obergeschoss als Betriebsrestaurant mit angrenzender Küche ausgebaut, kann jedoch auf Wunsch des zukünftigen Mieters zur Bürofläche rückgebaut werden. Das Hallengebäude dient heute als Fitnessbereich mit Umkleide und Sauna sowie zum Teil als Aktenlager und Werkstatt mit Grube. Der Boden im Fitnessbereich ist mit PVC ausgelegt. Der Bungalow wurde zu einem hochwertigen Konferenzbereich umgebaut. Die Fenster sind zum Teil als raumhohe Holz-Glas-Schiebeelemente ausgebildet und mit einem außenliegenden Sonnenschutz in Form von Horizontallamellen versehen. Die Decke ist in Gipskarton abgehängt und hat integrierte Leuchten. Die eigenständige Heizung hat eine Ölfeuerung mit einem separaten Tank. Der Außenbereich vor dem Bungalow lädt zum Verweilen im Garten ein. Ebenso befindet sich dort ein Schwimmbad vor der Terrasse. Im hinteren Teil des Gartens steht ein Grillhaus mit Feuerstelle.

Lage

Lagebeschreibung

Die Hans-Böckler-Straße verbindet die Dornhofstraße mit der Rathenaustraße und befindet sich im Gewerbegebiet West von Neu-Isenburg. Die Neu-Isenburger Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen10 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

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ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Provisionshinweis
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