Bürofläche in Neuss mieten 8.782m² ab 9,00€/m² (BNPPRE D5642)

Objekt-ID: D5642
provisionsfrei
9,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
1,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
8.782,00 m²
Bürofläche
350,00 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit

Mit dem Panoramaaufzug in Ihr neues Büro!!!

41460 Neuss (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: D5642
provisionsfrei
9,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
1,90 €
Nebenkosten pro m²/Monat
8.782,00 m²
Bürofläche
350,00 m²
teilbar ab
nach Absprache
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
5.2.2 Neuss Hammfelddamm
Verkabelungsort:
Doppelboden
Verkabelung:
mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
150 Stück
Preis pro Parkfläche:
40,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2002
Deckenhöhe:
2,75 m
Achsmaß:
1,30 m
Dieser repräsentative, 10-geschossige Neubau ist von zwei Seiten aus (dem Hammfelddamm und dem Europadamm) über jeweils einen Haupteingang erschlossen. Zum rückwärtigen Gebäudeteil, der sich im eleganten Bogen präsentiert, gelangt man über den Innenhof, der parkähnlich angelegt ist. Die unteren Stockwerke verfügen über eine großflächige Verglasung. Ein besonderer Blickfang sind die Panoramaaufzüge.


Das Gebäude läßt eine flexible und hocheffiziente Grundrissgestaltung zu. Alle Büroflächen sind somit individuell teilbar (Einzel- oder Gruppenbüros aber auch Großraum sind möglich).

Weitere 100 Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in einem Parkhaus zur Anmietung zur Verfügung, weitere rund 150 Stellplätze stehen als Außenstellplätze auf dem Nachbargrundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Neuss-Hammfelddamm, am Rande der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Diese bevorzugte Lage mit direkten Anbindungen an die weiteren regionalen Ballungszentren und an die benachbarten Benelux-Staaten hat hier eine Unternehmensstruktur geschaffen, die in ihrer Vielfalt die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieses Standortes dokumentiert. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Autobahnanschlüsse. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahe gelegene Haltestelle "Hammfelddamm" (Linien 704, 709, 845 und 849) gewährleistet.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linien 709 und 719, die die Neusser und die Düsseldorfer Innenstadt miteinander verbinden, befindet sich auf der Stresemannallee.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Provisionsfrei
Provisionshinweis:
Siehe Sonstiges.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Aleksandar Stefanovic
+49 211 5200-1105