Büro in Norderstedt mieten 7.550,00 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE H10399)

Moderne Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage von Norderstedt!

22844 Norderstedt

Fakten

Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	nach Absprache

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Unweit des Stadtparks Norderstedt mit dem Norderstedter See, liegt das Gebäudeensemble Schützenwall 1 im Gewerbegebiet. Das Gebäude verfügt über drei Flügel und wird über einen zentralen Haupteingang erschlossen. Der Altbau-Flügel wird kurzfristig saniert und die Fassade einen ansprechenden, modernen Glanz erhalten. Die Räumlichkeiten überzeugen durch großflächige Fenster und eine flexible Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kantine, die für alle Nutzer zur Verfügung steht. Ausreichend Stellplätze sind auf zwei großzügigen Parkplätzen vor dem Gebäude verfügbar.

Lage

Das Objekt befindet sich am östlichen Ortsrand Norderstedts, ca. 2,5 km östlich des Stadtzentrums, im Gewerbegebiet Stonsdorf, westlich der Schleswig-Holstein-Straße. Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von gewerblich-industrieller Nutzung mit Gebäuden unterschiedlicher Baujahre und Größe. Es finden sich z. B. Betriebe für Photochemie und Industriedruckerei. Das Gebiet ist verkehrsgünstig angebunden, der Standort ist als Gewerbestandort gut eingeführt und war auch in den zurückliegenden wirtschaftlich problematischen Jahren noch nachgefragt. Alles in allem ein Standort, der sich zur Etablierung verschiedenster Branchen hervorragend eignet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.193,00 m², davon bis zu 7.550,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.193,00 m², davon 7.550,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).