Büro in Oberursel/Taunus mieten 5.151,46 m2 ab 11,75 €/m2 (BNPPRE F644)

Oberursel-Süd // 198 - 5.151 m² // EUR 11,75

61440 Oberursel/Taunus

  • F644

    Objekt-ID

  • 11.75 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,10 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 5,151.46 m2

    Bürofläche

  • 198.29 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig / auf Anfrage

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timm Nowicki

Tel: +49 69 29899-125

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone5.1.2 Oberursel
VerkabelungsortFußboden-Kabelkanäle
Verkabelungverkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend
Anzahl Parkflächen47 Stück
Preis pro Parkfläche60,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Deckenhöhe3,00 m

Objektbeschreibung

Die Eingangshallen der jeweiligen Gebäudeteile und ihre überschaubaren Größen geben den Mietern eine gute Möglichkeit zur Darstellung ihrer "corporate identity". Die mit hellem und anteilig dunklem Granit ausgelegten Eingangsbereiche zu den Mietflächen vermitteln einen äußerst gepflegten Eindruck. Eine flexible Aufteilung der Gebäudetrakte in abgeschlossene Mietbereiche ist somit gegeben. Die gute Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie der günstige Gewerbesteuer-Hebesatz (vergleichbar günstige 360 %) haben in den letzten Jahren und Monaten viele namhafte Unternehmen veranlaßt, ihren Stammsitz nach Oberursel zu verlegen. Die Büroflächen verfügen über eine Ausstattung, wie z. B. abgehängte Decken, Teppichböden, Unterflurkabelkanäle und Sanitäranlagen. Eine flexible Teilung in Einzel-, Gruppen- und auch Großraumbüros ist aufgrund der ausreichenden Raumhöhe und der guten Raumausnutzung gut durchführbar und ist mit dem Mieter zu erörtern. Verfügbare Flächen: Nr. 25 - Flügel C 2.OG ca. 292,90 m² 1.OG ca. 212,73 m² 1.OG ca. 823,75 m² 1.OG ca. 282,86 m² Nr. 27 - Flügel B 2.OG ca. 216,93 m² 2.OG ca. 401,88 m² Nr. 29 - Flügel A EG ca. 1.022,63 m² 1.OG ca. 273,53 m² 1.OG ca. 549,54 m² 1.OG ca. 250,24 m² 2.OG ca. 285,34 m² 2.OG ca. 340,84 m² 2.OG ca. 198,29 m² Mietpreis: EUR 11,75/m² mtl. (zzgl. Nk + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Es handelt sich hierbei um einen hochwertigen Büropark, der sich durch seine Taunuslage, direkt an einem Naturschutzgebiet, auszeichnet. - Autobahn ca. 6 Min. - Flughafen ca. 18 Min. - Messe ca. 13 Min. - Hauptbahnhof ca. 6 Min. - Verkehrsanschluss A661, A5 - U-Bahn ca. 1.000 m - S-Bahn ca. 700 m
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
7.068,26 m², davon bis zu 5.151,46 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes7.068,26 m², davon 5.151,46 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheja, siehe AGB

Provisionshinweis

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