Büro in Offenbach am Main mieten 1.714,00 m² ab 10,00 €/m² (BNPPRE F10555)

Kaiserstrasse // 150 - 1.714 m² // EUR 10,00 - 15,00

63065 Offenbach am Main

Fakten

Büromarktzone	5.2 Offenbach
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Preis pro Parkfläche	70,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1910
Modernisierung	2003
Deckenhöhe	2,60 m

Objektbeschreibung

Teile des Objektes wurden 1910 erbaut. Es besteht aus vier zusammenhängenden vier- bis sechsstöckigen Gebäudeteilen. Die Gebäude wurden bis ins Jahr 2003 noch zur Lagerung und Produktion von Lederwaren verwendet. Im Jahre 2003 wurde das Objekt aufwändig revitalisiert, wobei darauf geachtet wurde, den charakteristischen Industrie- und Loftstil zu erhalten und somit auf fast 19.935 m² verschiedene und einzigartige Büro-, Ausstellungs- und sogar Wohnflächen zu schaffen. Die alte Sandstein-Backsteinfassade wurde an vielen Stellen wieder zu Tage gebracht und sorgfältig ergänzt. Die neu errichtete Messehalle besticht durch ihre atemberaubende Glasfassade und stellt den zentralen Punkt des Objektes dar. Durch diese Mischung aus traditioneller Loftarchitektur und moderner Gebäudetechnik siedelten sich Firmen aus der Mode- und Schmuckbranche an. Extra Ausbauwünsche wie z.B. Klimatisierung und andere Ausstattungen, die über den Standard des Gebäudes hinausgehen, können zu einer Erhöhung des angegebenen Mietpreises führen. Der endgültige Mietpreis wird nach detaillierter Raumplanung und gemäß Ausstattungsbeschreibung vor Mietbeginn festgelegt. Verfügbare Flächen: Haus 1 3.OG ca. 892 m² (Haus 1+2) Haus 2 5.OG ca. 390 m² (teilbar ab 150 m²) Haus 3 2.OG ca. 432 m² Mietpreis: EUR 10,00-15,00/m² mtl. (zzgl. Nk. + USt.)

Lage

Lagebeschreibung

Die Kaiserstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Hauptachsen des BAB Netzes im Rhein-Main-Gebiet aus. Von der Kaiserstraße selbst befindet man sich unmittelbar in der Innenstadt. Zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung angesiedelt. - Autobahn ca. 5 Min. - Flughafen ca. 14 Min. - Messe ca. 20 Min. - Hauptbahnhof ca. 2 Min. - Verkehrsanschluss A661, A3 - S-Bahn ca. 400 m

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	14 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

16.002,59 m², davon bis zu 1.714,00 m² verfügbar

Gebäude 1:

3.087,26 m², davon bis zu 390,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

3.444,16 m², davon bis zu 432,00 m² verfügbar

Gebäude 3:

5.480,97 m², davon bis zu 892,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	16.002,59 m², davon 1.714,00 m² verfügbar
Gebäude 1	3.087,26 m², davon 390,00 m² verfügbar
Gebäude 2	3.444,16 m², davon 432,00 m² verfügbar
Gebäude 3	5.480,97 m², davon 892,00 m² verfügbar


Gebäude 3	3.OG	Bürofläche	892,00 m²	892,00 m²	10,50 - 12,50 €
Gebäude 1	5.OG	Bürofläche	390,00 m²	150,00 m²	10,00 - 15,00 €
Gebäude 2	2.OG	Bürofläche	432,00 m²	432,00 m²	10,50 - 12,50 €

Bürofläche, Gebäude 3, 3.OG, 892,00 m², 10,50 - 12,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 390,00 m², 10,00 - 15,00 €
Bürofläche, Gebäude 2, 2.OG, 432,00 m², 10,50 - 12,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	ja, siehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).