Büro in Offenbach am Main mieten 10.033,39 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE F902)

Repräsentative Büroflächen mit Sonnendurchflutetem Innenhof, Raumaufteilung nach Ihren Wünschen

63067 Offenbach am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.3 Offenbach- Kaiserlei
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1992
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das repräsentative 9-geschossige Büro- und Geschäftshaus dominiert mit seiner markanten, an ein Omega erinnernden Form die Umgebung. Zwei Eingangsportale runden den imposanten Eindruck des Gebäudes ab. Das Gebäude ist ökonomisch und städtebaulich perfekt auf dem Grundstück angesiedelt. Es ist landschaftsgärtnerisch gestaltet und lädt zur Erholung und Entspannung ein. Den Mittelpunkt bildet ein Steinkreis im sonnendurchfluteten Innenhof. Das OMEGA-Haus gliedert sich in vier Gebäudekörper, die flächenmäßig auf allen Etagen miteinander verbunden werden können. Jeder dieser Baukörper ist aber auch ein autarkes Bürohaus mit separater Haustechnik. Im Erdgeschoss bieten sich Sondernutzungen wie Ausstellung oder Service, u. a. durch die lichte Raumhöhe von 3 Metern an. Insgesamt handelt es sich um ein intelligent geplantes und realisiertes Bürohaus, das als ideal für Großmieter angesehen werden kann. Hohlraum-/Doppelböden auf allen Etagen gehören ebenso selbstverständlich zur Ausstattung wie abgehängte Decken mit integrierten BAP-Leuchten und hochwertige Teppichböden. Die Raumaufteilung erfolgt nach den Wünschen der Mieter. Eine Klimatisierung des ganzen Hauses oder von Teilbereichen ist möglich.

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage des OMEGA-Hauses ist in punkto Anbindung sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Vom Kaiserleikreisel ist man sofort auf der BAB 661 und damit in wenigen Minuten am Frankfurter-Kreuz und Flughafen. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben diese verkehrsgünstige Lage bereits erkannt und an diesem Standort großflächig angemietet oder selbst gebaut. Unter anderem zählen dazu: Hessische Landesbank, Landesversicherungsanstalt Hesse, BHF-Bank, Neubauer Dental und Siemens.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

60.420,36 m², davon bis zu 10.148,39 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	60.420,36 m², davon 10.148,39 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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