Büro in Offenbach mieten 1.748,00 m² ab 9,50 €/m² (BNPPRE F13116)

Büroflächen für Ihr individuelles Konzept im OFF City Center

63067 Offenbach

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	5.2 Offenbach
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	nach Mieterwunsch, Cat 7
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	350 Stück
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Einkaufszentrum
Baujahr	2000
Deckenhöhe	3,60 - 4,00 m

Objektbeschreibung

Die vakante Fläche im Erdgeschoss liegt in direkter Straßenlage zur Ludwigstraße. Die Einheit gliedert sich in einen großen Verkaufsraum mit ausreichend Raum für ein individuelles Ladenkonzept und Sitzmöglichkeiten für Gäste. Großzügige Fenster sorgen für genügend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche mit angeschlossenem Lager- und Kühlraum, Sozialräume und getrennte WC-Einheiten runden das Bild ab. Das 1. Obergeschoss befindet sich derzeit im nicht ausgebauten Zustand. WC-Anlagen, Lager- und Sozialbereiche grenzen unmittelbar an die Einheit an und sind in gutem Zustand. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen ehemaligen Großküchenbereich. Vor der Mieteinheit befindet sich ein großzügiges Foyer, welches sich auch als Außenverkaufsbereich nutzen ließe. Die Mieteinheiten im 2. und 3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 1.460 Quadratmetern verteilen sich auf 2 Ebenen und verfügen über eine effiziente und flexible Raumgestaltung sowie Nutzungsmöglichkeit. Die ehemalige Fitnessstudio-Fläche verfügt derzeit über große sowie kleinere Kursräume. Hier lassen sich jedoch nahezu alle Raumnutzbarkeiten darstellen, ob kleinteilige Verzimmerung oder eine offene Raumgestaltung; es gibt genügend Platz für ein individuelles Konzept. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Tageslicht.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem im Jahr 2000 eröffneten Einkaufscenter, in direkter Innenstadtlage von Offenbach. Über die Autobahnen A661/A66 sowie die A3 und die Bundesstraße B43 ist die Liegenschaft schnell erreichbar. Der Zugang zur S-Bahnstation "Ledermuseum" befindet sich direkt vor dem Eingang zum Einkaufscenter.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.314,00 m², davon bis zu 1.748,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.314,00 m², davon 1.748,00 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	300,00 m²	300,00 m²	10,00 €
3. OG	Bürofläche	675,00 m²	675,00 m²	9,50 €
2.OG	Bürofläche	773,00 m²	773,00 m²	9,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 300,00 m², 10,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 675,00 m², 9,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 773,00 m², 9,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil
Endenergieverbrauch Strom	107,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	84,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

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