Büro in Offenbach mieten 1.748,00 m2 ab 9,50 €/m2 (BNPPRE F13116)

Büroflächen für Ihr individuelles Konzept im OFF City Center

63067 Offenbach

  • F13116

    Objekt-ID

  • 9.50 - 10.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 5,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,748.00 m2

    Bürofläche

  • 300.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Absprache

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Tan Long Nguyen

Tel: +49 69 29899-167

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone5.2 Offenbach
VerkabelungsortDoppelboden
Verkabelungnach Mieterwunsch, Cat 7
Kühlung/ LüftungBe-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen350 Stück
Preis pro Parkfläche80,00 €/Monat

Objekt

ObjektartEinkaufszentrum
Baujahr2000
Deckenhöhe3,60 - 4,00 m

Objektbeschreibung

Die vakante Fläche im Erdgeschoss liegt in direkter Straßenlage zur Ludwigstraße. Die Einheit gliedert sich in einen großen Verkaufsraum mit ausreichend Raum für ein individuelles Ladenkonzept und Sitzmöglichkeiten für Gäste. Großzügige Fenster sorgen für genügend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche mit angeschlossenem Lager- und Kühlraum, Sozialräume und getrennte WC-Einheiten runden das Bild ab. Das 1. Obergeschoss befindet sich derzeit im nicht ausgebauten Zustand. WC-Anlagen, Lager- und Sozialbereiche grenzen unmittelbar an die Einheit an und sind in gutem Zustand. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen ehemaligen Großküchenbereich. Vor der Mieteinheit befindet sich ein großzügiges Foyer, welches sich auch als Außenverkaufsbereich nutzen ließe. Die Mieteinheiten im 2. und 3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 1.460 Quadratmetern verteilen sich auf 2 Ebenen und verfügen über eine effiziente und flexible Raumgestaltung sowie Nutzungsmöglichkeit. Die ehemalige Fitnessstudio-Fläche verfügt derzeit über große sowie kleinere Kursräume. Hier lassen sich jedoch nahezu alle Raumnutzbarkeiten darstellen, ob kleinteilige Verzimmerung oder eine offene Raumgestaltung; es gibt genügend Platz für ein individuelles Konzept. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Tageslicht.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem im Jahr 2000 eröffneten Einkaufscenter, in direkter Innenstadtlage von Offenbach. Über die Autobahnen A661/A66 sowie die A3 und die Bundesstraße B43 ist die Liegenschaft schnell erreichbar. Der Zugang zur S-Bahnstation "Ledermuseum" befindet sich direkt vor dem Eingang zum Einkaufscenter.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.314,00 m², davon bis zu 1.748,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.314,00 m², davon 1.748,00 m² verfügbar
4.OG Bürofläche 300,00 m² 300,00 m² 10,00 €
3. OG Bürofläche 675,00 m² 675,00 m² 9,50 €
2.OG Bürofläche 773,00 m² 773,00 m² 9,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 300,00 m², 10,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 675,00 m², 9,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 773,00 m², 9,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerKWK fossil
Endenergieverbrauch Strom107,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme84,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).