Bürofläche in Offenbach mieten 1.448m² (BNPPRE F13116)

Vakante Fläche in der Innenstadt Offenbachs

63067 Offenbach (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

5.2 Offenbach

Verkabelungsort:

Doppelboden

Verkabelung:

nach Mieterwunsch, verkabelt Cat 7

Klimatisierung:

Be-/Entlüftung mit Kühlung

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

2000

Deckenhöhe:

3,60 - 4,00 m

Die vakante Fläche im Erdgeschoss liegt in direkter Straßenlage zur Ludwigstraße. Die Einheit gliedert sich in einen großen Verkaufsraum mit ausreichend Raum für ein individuelles Ladenkonzept und Sitzmöglichkeiten für Gäste. Großzügige Fenster sorgen für genügend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche mit angeschlossenem Lager- und Kühlraum, Sozialräume und getrennte WC-Einheiten runden das Bild ab.

Das 1. Obergeschoss befindet sich derzeit im nicht ausgebauten Zustand. WC-Anlagen, Lager- und Sozialbereiche grenzen unmittelbar an die Einheit an und sind in gutem Zustand. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen ehemaligen Großküchenbereich. Vor der Mieteinheit befindet sich ein großzügiges Foyer, welches sich auch als Außenverkaufsbereich nutzen ließe.

Die Mieteinheiten im 2. und 3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 1.460 Quadratmetern verteilen sich auf 2 Ebenen und verfügen über eine effiziente und flexible Raumgestaltung sowie Nutzungsmöglichkeit. Die ehemalige Fitnessstudio-Fläche verfügt derzeit über große sowie kleinere Kursräume. Hier lassen sich jedoch nahezu alle Raumnutzbarkeiten darstellen, ob kleinteilige Verzimmerung oder eine offene Raumgestaltung; es gibt genügend Platz für ein individuelles Konzept. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Tageslicht.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem im Jahr 2000 eröffneten Einkaufscenter, in direkter Innenstadtlage von Offenbach. Über die Autobahnen A661/A66 sowie die A3 und die Bundesstraße B43 ist die Liegenschaft schnell erreichbar.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

4 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

7 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

KWK fossil

Endenergieverbrauch Strom:

107,90 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme:

84,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

2. OG Grundriss

3.OG Grundriss