360°

Produktions- & Lagerhalle in Ragow 227.500m² (BNPPRE B10961)

Objekt-ID: B10961
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
227.500,00 m²
Grundstücksgröße
sofort
Verfügbarkeit

GEWERBEGRUNDSTÜCK IM "GEWERBEGEBIET RAGOW"

15749 Ragow (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: B10961
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
227.500,00 m²
Grundstücksgröße
sofort
Verfügbarkeit
Gebietsausweisung:
GE - Gewerbegebiet
Baurechtsgrundlage:
rechtskräftiger B-Plan
GRZ:
0,70

Das Objekt

Objektart:
Lager-/Produktionsflächen
Standort Ragow:
Das Business + Logistic Center kann alle Vorteile eines wirtschaftlichen Entwicklungsgebietes im direkten Umfeld des ausgebauten Flughafens mit idealer Anbindung an die City Berlin für sich verbuchen. Ein umfangreiches, breit gefächertes Flächenangebot schafft Raum für eine strategisch und wirtschaftlich außerordentlich günstige Ausgangsposition.

Existenzgründern, weltweit agierenden Produzenten oder Distributionszentren, die großen Wert auf perfekte Verkehrsanbindung und zentrale Lage legen, werden ideale Ansiedlungsmöglichkeiten und hochwertige Gewerbeflächen mit idealen Bedingungen zur Verfügung gestellt. Mit knapp 30 ha lässt sich das Gebiet gemäß dem Bedarf in Grundstücke teilen, die jeder Anforderung entsprechen.

Ein weiteres Plus der Lage in Brandenburg ist der örtliche Gewerbesteuerhebesatz von nur 200 %, ein deutlicher Vorteil gegenüber innerstädtischen Gebieten. Eine Anhebung des Gewerbesteuersatzes ist politisch nicht angedacht. Es herrscht allerbestes Einvernehmen der örtlichen Behörden über die Entwicklung des Gebietes.

Infrastruktur:
Die Abstandsfläche zur Autobahn kann nicht bebaut werden und garantiert somit die Sichtbarkeit des Gebietes. Es gibt keine Altlasten oder kontaminierte Böden auf den Grundstücken. Die Tragfähigkeit des Untergrunds wird einem Gutachten zu Folge auf gut eingestuft. Die Grundwasserschwelle liegt unterhalb von 2,50 m. Die Versorgungsleistungen befinden sich außerhalb der zu bebauenden Flächen und stellen somit keine Beeinträchtigungen dar.

Lage

Das Business+Logistic Center Ragow ist durch die Nähe zum Flughafen charakterisiert. Ragow, ein Ortsteil der Sadt Mittenwalde mit rund 1800 Einwohnern, liegt im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt A13 Ragow und somit im unmittelbaren Anschluss zu Flughafen und zur A10. Die A13 verbindet Cottbus und Dresden mit Berlin. Die A10, der sogenannte "Berliner Ring" verbindet Frankfurt an der Oder mit Potsdam. Die Wege zur Stadt sind kurz und bieten ideale Voraussetzungen für eine Ansiedlung.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
20 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
3 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Kein Ausweis erforderlich

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
Provisionspflichtig für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Oliver Wissel
+49 30 88465-171