Lager-/Produktionsfläche in Reinbek mieten 481,00 m² (BNPPRE H10816)

Solitärobjekt - Neubau-Erstbezug in Reinbek

21465 Reinbek

Barrierefrei

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	5,30 - 6,60 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Brandschutz	BMA

Objekt

Objektart	Logistikimmobilie
Baujahr	2022

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2022 für die Lagerung von Pharmagrundstoffen errichtet. Die Halle ist mit einem GDP-konformen Monitoring ausgestattet und ist im Bereich von 10-30 Grad Celsius temperaturgeführt. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Die Andienung erfolgt über 2 elektrisch bendienbare Andocktore mit Überladebrücken und ein ebenerdiges Tor. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Deckenhöhe beträgt bis ca. 6,60 m. Im EG befindet sich ein abgetrennter Lagerraum und Sozialräume mit Duschen. Die modernen, lichtdurchfluteten Büroflächen im 2. OG mit Dachterrasse und Wintergarten sind hochwertig ausgestattet. Glasfaseranschluß laut Vormieter vorhanden. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Übergabe kann evtl bereits kurzfristig erfolgen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Gewerbe- und Industriegebiet von Reinbek/Krs. Stromarn, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg-Lohbrügge. Das Gewerbe- und Industriegebiet ist voll erschlossen mit mittleren und kleineren Betriebsansiedlungen in offener Bauweise. Es sind Asphaltstraßen, Bürgersteige, Parkbuchten, sämtliche Ver-/Entsorgungsanschlüsse vorhanden sowie eine sehr gute BAB-Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel (Bus ca. 200 m, S-Bahn Reinbek). Des Weiteren gehört Reinbek zum Hamburger Telefonnetz.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

761,00 m², davon bis zu 731,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	761,00 m², davon 731,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter
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