Büro in Schwalbach am Taunus mieten 463 m2 ab 14 €/m2 (BNPPRE F4869)

Modernes Bürogebäude zwischen der Frankfurter Skyline und dem Taunus

65824 Schwalbach am Taunus

  • F4869

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 14.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,8 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 463.00 m2

    Bürofläche

  • 218.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Susanne Burckhardt

Tel: +49 69 29899-122

Fakten

Büromarktzone5.1.3 Schwalbach/Kronberg/Sulzbach
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungverkabelt Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleCode-Kartensystem vorhanden
Anzahl Parkflächen10 Stück
Preis pro Parkfläche80 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Deckenhöhe3,00 m
Achsmaß1,38 m

Objektbeschreibung

Charakteristisch für das "hillsite" sind die geschwungenen Dächer, die moderne Aluminium-Glas-Fassade sowie die nach Süden hin offene Kammstruktur der Büroriegel und die große Aussichtsterrasse mit Taunusblick auf der Erdgeschossebene. Auch das Innere des Gebäudes beeindruckt mit viel Raum und Licht für Unternehmen mit Weitblick. Große Glaselemente im Erdgeschoss geben den Blick frei auf die großen, unterschiedlich begrünten Innenhöfe der einzelnen Riegel. Jeder Riegel hat ein großzügiges Foyer, das als eigenständiger Eingang genutzt werden kann. Der Haupteingang verfügt über ein außergewöhnlich hohes Foyer. Das Erdgeschoss bietet ein hochwertiges Betriebsrestaurant mit Café sowie ein Fitness-Studio. Die Obergeschosse bieten moderne und flexibel aufteilbare Büroflächen. Die lichte Höhe im Bürobereich von ca. 3,50 m und im Flurbereich von ca. 3,00 m ermöglicht sowohl die Darstellung von Einzel- und Gruppenbüros als auch Großraumbereichen. Die moderne Ausstattung umfasst Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse, voll ausgestattete Teeküchen, außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, indirekte und direkte Beleuchtung, natürliche Belüftung über Fenster. In den IT-Räumen besteht bereits eine vorgerüstete Kühlung. Bei der zur Verfügung stehenden Mieteinheit handelt es sich um eine hochwertig, mit viel Glasanteil ausgebaute Bürofläche mit Blick auf den Taunus.

Lage

Lagebeschreibung

Schwalbach hat sich mit seiner zentralen Lage im boomenden Rhein-Main-Gebiet, der Nähe zur Banken und Wirtschaftsmetropole Frankfurt und dem Flughafen als Drehkreuz Europas zu einem beliebten Standort für zahlreiche internationale Unternehmen entwickelt. Die städtische Infrastruktur, ein unverbauter Blick, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Nähe und die gute Erreichbarkeit – sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – sind nur einige der überzeugenden Standortvorteile Schwalbachs.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen13 Minuten

Karte

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provisionshinweis

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