360°

Bürofläche in Schwalbach am Taunus mieten 2.475m² ab 13,50€/m² (BNPPRE F4869)

Objekt-ID: F4869
provisionsfrei
13,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.475,00 m²
Bürofläche
400,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Modernes Bürogebäude zwischen der Frankfurter Skyline und dem Taunus

65824 Schwalbach am Taunus (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: F4869
provisionsfrei
13,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,80 €
Nebenkosten pro m²/Monat
2.475,00 m²
Bürofläche
400,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Teeküche
Büromarktzone:
5.1.3 Schwalbach/Kronberg/Sulzbach
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Klimatisierung:
Kühldecke, Be- und Entlüftung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
Code-Kartensystem vorhanden
Anzahl Parkflächen:
10 Stück
Preis pro Parkfläche:
80,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Deckenhöhe:
3,00 m
Achsmaß:
1,38 m
Charakteristisch für das "hillsite" sind die geschwungenen Dächer, die moderne Aluminium-Glas-Fassade sowie die nach Süden hin offene Kammstruktur der Büroriegel und die große Aussichtsterrasse mit Taunusblick auf der Erdgeschossebene.

Auch das Innere des Gebäudes beeindruckt mit viel Raum und Licht für Unternehmen mit Weitblick. Große Glaselemente im Erdgeschoss geben den Blick frei auf die großen, unterschiedlich begrünten Innenhöfe der einzelnen Riegel. Jeder Riegel hat ein großzügiges Foyer, das als eigenständiger Eingang genutzt werden kann. Der Haupteingang verfügt über ein außergewöhnlich hohes Foyer. Das Erdgeschoss bietet ein hochwertiges Betriebsrestaurant mit Café sowie ein Fitness-Studio.

Die Obergeschosse bieten moderne und flexibel aufteilbare Büroflächen. Die lichte Höhe im Bürobereich von ca. 3,50 m und im Flurbereich von ca. 3,00 m ermöglicht sowohl die Darstellung von Einzel- und Gruppenbüros als auch Großraumbereichen. Die moderne Ausstattung umfasst Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse, voll ausgestattete Teeküchen, außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, indirekte und direkte Beleuchtung, natürliche Belüftung über Fenster. In den IT-Räumen besteht bereits eine vorgerüstete Kühlung.

Bei der zur Verfügung stehenden Mieteinheit handelt es sich um eine hochwertig, mit viel Glasanteil ausgebaute Bürofläche mit Blick auf den Taunus.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
28.835,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
3.OGBürofläche2.075,00 m²825,00 m²13,50 €
Bürofläche, 3.OG, 2.075,00 m², 825,00 m², 13,50 €
Die Flächen

Lage

Schwalbach hat sich mit seiner zentralen Lage im boomenden Rhein-Main-Gebiet, der Nähe zur Banken und Wirtschaftsmetropole Frankfurt und dem Flughafen als Drehkreuz Europas zu einem beliebten Standort für zahlreiche internationale Unternehmen entwickelt. Die städtische Infrastruktur, ein unverbauter Blick, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Nähe und die gute Erreichbarkeit – sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – sind nur einige der überzeugenden Standortvorteile Schwalbachs.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
2 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
8 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
13 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Susanne Burckhardt
+49 69 29899-122