Büro in Stuttgart mieten 8.456,00 m² (BNPPRE S758)

Büroflächen im Stuttgarter Westen

70178 Stuttgart

Fakten

Büromarktzone	Stuttgart

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1977

Objektbeschreibung

Das Bürohochhaus verfügt über zehn Obergeschosse, davon drei als Sockelgeschoss (EG – 2. OG) und sieben als Hochpunkt (3. – 9. OG) ausgebildet. In den drei Untergeschossen liegt neben dem Einzelhandel die hauseigene Tiefgarage, Technik und Lagerflächen. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Schwabstraße. Die außergewöhnliche Architektur als eines der wenigen Hochhäuser im Stuttgarter Westen verleiht dem Gebäude Landmarkcharakter und ist einmalig in Stuttgart. Die Exponiertheit trägt zudem zu einer hohen Repräsentativität und Adressbildung bei. In einigen Obergeschossen befinden sich großzügige Dachterrassen. Der Turm bietet durch seine herausgehobene Lage einzigartige und seltene Blickbeziehungen über die Dächer der Stuttgarter Innenstadt sowie auf die Hanglagen von Stuttgart.

Lage

Der Standort befindet sich westlich der Stuttgarter City im Stadtbezirk Stuttgart-West, dem größten der fünf Innenstadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Insbesondere der citynahe Teil, in dem sich auch der Feuersee befindet, ist bei jungen und junggebliebenen sowie kreativen Leuten der meistgeschätzte Stadtteil und ermöglicht alle Nutzungsarten (Luxuriöses Wohnen, Büro, Kreativnutzung und Handel). Der Standort ist sowohl an den Individualverkehr als auch den ÖPNV optimal angebunden. Über die Verkehrsachse Rotebühlstraße sind sowohl die City als auch alle anderen innerstädtischen Ziele mit dem Pkw schnell erreichbar. Direkt vor dem Ensemble befindet sich die S-Bahn Haltestelle Schwabstraße mit einer direkten und schnellen Verbindung zum Flughafen Stuttgart und zum Hauptbahnhof und damit zum internationalen Fernverkehr. Das Umfeld ist urban, innerstädtisch gewachsen und bietet dadurch attraktive Versorgungs– und Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.430,00 m², davon bis zu 8.456,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.430,00 m², davon 8.456,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei für den Mieter
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