Lager-/Produktionsfläche in Troisdorf mieten 1.960,00 m² (BNPPRE K10670)

Moderne Lagerhalle mit Büro- und Freifläche im GE-Gebiet Troisdorf-Spich

53842 Troisdorf

Barrierefrei

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	7,50 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Beheizung	Gas-Dunkelstrahler
Brandschutz	BMA
Gebietsausweisung	GE - Gewerbegebiet

Objekt

Objektart	Lagerhalle

Objektbeschreibung

Zu der insgesamt ca. 1.960 m² großen Lagerfläche stehen ca. 374 m² Büro- und ca. 1.090 m² Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen können nach Vereinbarung bezogen werden. Die Andienung erfolgt sowohl ebenerdig als auch über Rampen. Ausstattung - Hallenhöhe ca. 7,50 m UKB - seitliche Bodentiefe Fenster - Starkstrom 16A/32A - Neonbeleuchtung - Gas-Dunkelstrahler - die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Sektionaltore sowie über zwei Rampentore - RWA's in den Dachkuppeln - Bodentraglast 50 kN/m²

Lage

Lagebeschreibung

Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn. Das Autobahndreieck Sankt Augustin-West A59 in Richtung Bonn bzw. Köln und die A560 in Richtung Sankt Augustin ist schnell zu erreichen. In Troisdorf haben sich bekannte Unternehmen wie UPS, Klöckner-Mannstädt Werke AG, CellSystems Biotechnologie, Syba Messebau und Deutsche Post niedergelassen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	8 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.424,00 m², davon bis zu 3.424,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.424,00 m², davon 3.424,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges
Provisionshinweis	Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).