Bürofläche in Unterschleißheim mieten 3.370m² ab 10,90€/m² (BNPPRE M530)

Objekt-ID: M530
provisionsfrei
10,90 €
Mietpreis pro m²/Monat
3.370,00 m²
Bürofläche
280,00 m²
teilbar ab
Ende 2018
Verfügbarkeit

Zukunft, die man heute schon mieten kann!

85716 Unterschleißheim (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: M530
provisionsfrei
10,90 €
Mietpreis pro m²/Monat
3.370,00 m²
Bürofläche
280,00 m²
teilbar ab
Ende 2018
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
4.1 Region Nord
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen:
1300 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1986
Modernisierung:
2016
Die bestehenden Bürogebäude werden sukzessive modernisiert und von einem Single-Tenant-Gebäudekomplex zu einem Multi-Tenant-Gebäudekomplex umgewandelt. Hierbei werden mehrere Eingänge und Erschließungen und somit eigene Adressen geschaffen.

Eingerahmt von angrenzenden neuen Bürogebäuden inklusive entsprechender Gastronomie soll an dieser Stelle eine Wasserlandschaft mit parkartiger Bepflanzung sowie entsprechenden Verweilzonen mit Bänken und Liegeflächen entstehen, die als Erholungszentrum für den Büro- und Business Park dienen sollen.

Das parkähnliche Areal ist offen und durchlässig und bietet nicht nur seinen Quartiersnutzern eine hervorragende Infrastruktur. Vom klassischen Büro bis zur Forschung und Entwicklung finden hier viele Nutzungsarten ihren Platz.

Lage

Unterschleißheim befindet sich im nördlichen Münchner Umland und liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 320 %. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Wohnungen für jeden Bedarf. Darüber hinaus befinden sich im Gewerbegebiet einige Kantinen und kleine Restaurants. An diesem Standort haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Microsoft mit seiner Europazentrale, BMW, Linde AG, HRE, DASA und weitere bekannte Unternehmen angesiedelt.

Die Landshuter Straße ist eine Parallelstraße der Autobahn A92 und geht in die Mittenheimer Straße über. Linker Hand befindet sich der Gewerbestandort "Lohhof", einem von zwei wichtigen Gewerbestandorten von Unterschleißheim. Aufgrund der Ansiedlung von diversen großen Nutzern, die die perfekte Anbindung an das Münchner Fernstraßennetz suchen, ist die umgebende Infrastruktur mit mehreren Gastronomieen, Supermärkten und kleineren Läden als gut zu bezeichnen.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
25 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
18 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Christian Rothkranz
+49 89 552300-32