85716 Unterschleißheim
Büromarktzone | 4.1 Region Nord |
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Verkabelungsort | Doppelboden |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | Code-Kartensystem vorhanden |
Anzahl Parkflächen | 283 Stück |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2002 |
Deckenhöhe | 2,75 - 3,05 m lichte Höhe |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Im IT PORT ist fast alles möglich. Ganz nach Ihren Wünschen können Sie Ihre Büroflächen im IT PORT selbst einteilen und gestalten. Ein flexibeles Trennwandsystem macht vieles möglich. Doppelböden in allen Räumen und Fluren sorgen für überaus effiziente Installationen, Bodentanks für alle benötigten Elektroanschlüsse. Das zentrale Schließsystem bietet eine kombinierte Code-Karte für Haupt- und Büroeingänge sowie hauseigene Tiefgarage. Ihre Karte kann zusätzlich auch bequem für bargeldloses Bezahlen in der Kantine verwendet werden. Die lichtdurchflutete Kantine bietet Ihnen werktäglich frische, leckere Speisen in freundlichem Ambiente, die bei gutem Wetter auch auf der Außenterrasse genossen werden können.Lagebeschreibung
Vor den Toren Münchens und aufgrund des dort gültigen geringeren Gewerbesteuerhebesatz haben sich bereits viele namenhafte Unternehmen angesiedelt. Dieses Gebiet in Unterschleißheim ist Zentrum des Unternehmensstandorts "Nord" im Münchner Umland. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Vom IT PORT benötigen Sie zwei Minuten zur Autobahn, drei Minuten zur S-Bahn und mit der S-Bahn 20 Minuten zur Innenstadt und nur 10 Minuten zum Flughafen. In nur 10 Minuten Fußweg befinden Sie sich außerdem direkt im Zentrum von Unterschleißheim. Hier bietet sich Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 26 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 3 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 12 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 26.703,50 m², davon 17.639,70 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Stromverbrauchskennwert | 4,50 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 115,20 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Strom | 49,20 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 116,50 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauchskennwert | 100,20 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis
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