Büro in Unterschleißheim mieten 17.639,70 m² (BNPPRE M7561)

Vor den Toren Münchens - Arbeitswelten, die variabel sind

85716 Unterschleißheim

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.1 Region Nord
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Anzahl Parkflächen	283 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2002
Deckenhöhe	2,75 - 3,05 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Im IT PORT ist fast alles möglich. Ganz nach Ihren Wünschen können Sie Ihre Büroflächen im IT PORT selbst einteilen und gestalten. Ein flexibeles Trennwandsystem macht vieles möglich. Doppelböden in allen Räumen und Fluren sorgen für überaus effiziente Installationen, Bodentanks für alle benötigten Elektroanschlüsse. Das zentrale Schließsystem bietet eine kombinierte Code-Karte für Haupt- und Büroeingänge sowie hauseigene Tiefgarage. Ihre Karte kann zusätzlich auch bequem für bargeldloses Bezahlen in der Kantine verwendet werden. Die lichtdurchflutete Kantine bietet Ihnen werktäglich frische, leckere Speisen in freundlichem Ambiente, die bei gutem Wetter auch auf der Außenterrasse genossen werden können.

Lage

Lagebeschreibung

Vor den Toren Münchens und aufgrund des dort gültigen geringeren Gewerbesteuerhebesatz haben sich bereits viele namenhafte Unternehmen angesiedelt. Dieses Gebiet in Unterschleißheim ist Zentrum des Unternehmensstandorts "Nord" im Münchner Umland. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Vom IT PORT benötigen Sie zwei Minuten zur Autobahn, drei Minuten zur S-Bahn und mit der S-Bahn 20 Minuten zur Innenstadt und nur 10 Minuten zum Flughafen. In nur 10 Minuten Fußweg befinden Sie sich außerdem direkt im Zentrum von Unterschleißheim. Hier bietet sich Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	26 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	12 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

26.703,50 m², davon bis zu 17.639,70 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	26.703,50 m², davon 17.639,70 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	4,50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	115,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom	49,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	116,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	100,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).