Lager-/Produktionsfläche in Werne mieten 39.690,00 m² (BNPPRE D8107)

Projektierter Neubau - WGK I - III möglich

59368 Werne

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	12,20 m UKB
Bodenbelastbarkeit	65,00 kN/m²
Beheizung	Gas-Dunkelstrahler
Brandschutz	BMA, Sprinkler, Brandabschnitte, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA)
Gebietsausweisung	GI - Industriegebiet

Objekt

Grundstücksgröße	295.615,00 m²
Baujahr	1996

Objektbeschreibung

Auf dem Areal befinden sich derzeit zwei, über eine Brücke miteinander verbundene Gebäude. Das Bestandsgebäude 1 wird komplett abgerissen und durch zwei Neubauten ersetzt. Die Abrissgenehmigung liegt bereits vor (Start voraussichtlich 2. Quartal 2020 - Abbruchdauer ca. 6 Monate). Das Bestandsgebäude 2 (unterteilt in 6 Brandabschnitte) sowie das Pförtnerhaus bleiben erhalten. Das Bestandsgebäude sowie der mittige Neubau sind vermietet. Der Neubau (BA2) an der südlichen Grundstücksgrenze steht noch zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Das Logistikzentrum befindet sich im Gewerbegebiet Wahrbrink (24/7-Nutzung möglich), das am westlichen Rand der Stadt Werne liegt und über die neue Umgehungsstraße L 518-n sehr gut an die Autobahn angebunden ist. In nur wenigen Minuten Fahrtzeit erreicht man auf einer ampellosen Strecke die Autobahnanschlussstelle "Hamm-Bockum/Werne" und von dort unmittelbar die wichtige Verkehrsachse am "Kamener Kreuz".

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	30 Minuten
Gleisanbindung	Ja

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

181.124,00 m², davon bis zu 40.750,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	181.124,00 m², davon 40.750,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).