Produktions- & Lagerhalle in Winsen mieten 9.495m² ab 3,00€/m² (BNPPRE H10301)

Objekt-ID: H10301
3,00 - 5,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
9.495,00 m²
Gesamtfläche
5.955,00 m²
Lager-/Produktionsfläche
1.230,00 m²
Lager-/Produktionsfläche teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Revitalisierter Gewerbehof in Winsen

21423 Winsen (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H10301
3,00 - 5,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
9.495,00 m²
Gesamtfläche
5.955,00 m²
Lager-/Produktionsfläche
1.230,00 m²
Lager-/Produktionsfläche teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Andienung:
ebenerdiges Niveau

Das Objekt

Objektart:
Lager-/Produktionsflächen
Grundstücksgröße:
17.000,00 m²
Auf dem ca. 17.000 m² großen umzäunten Grundstück befinden sich insgesamt fünf Hallenflächen, Garagen, Büro-, Labor-/Atelierund Freiflächen, die sowohl zusammen als auch getrennt voneinander angemietet werden können.
Die Vorhalle und die Hallen 1 bis 3 sind miteinander verbunden und werden über ebenerdige neue Rolltore angedient. Die unbeheizten Flächen haben eine Deckenhöhe von ca. 5,00 m (Traufe) bis ca. ca. 6,75 m (First) und verfügen über ein Satteldach. Eine gute natürliche Beleuchtung ist durch Oberlichter
und Fensterbänder vorhanden. Die Hallen wurden 1972 errichtet und haben einen Industrieestrichbodenbelag. Die Außentore sind neu, elektrisch betrieben und haben eine Durchfahrtsbreite- und Höhe von 4,00 m. Die dazugehörigen Büros wurden vor kurzem renoviert und verfügen über einen direkten Zugang zu den Hallen. Sie sind hell und modern ausgestattet. Die zu den Hallen 1 bis 3 zugehörigen Teilabschnitte verfügen über separate Eingangstüren, haben Fußbodenheizung und einen Teppichbodenbelag und abgehängte Decken. Es sind
getrennte WC-Einheiten vorhanden und verfügen über eine Küche bzw. Pantryvorbereitung. Die Büros sind repräsentativ und lassen sich auch als Showroom und/oder separate Büroeinheit vermieten. Alle Büros sind ebenerdig und verfügen über ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt.

Vorhalle und Halle 1 sowie Halle 2 und 3 können zusammengelegt werden.

Auf dem Gelände befinden sich mehrere Freiflächenabschnitte, die nach Bedarf zu den einzelnen Mietbereichen mit angemietet werden können.
Diese sind im Verbund gepflastert oder asphaltiert. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und umzäunt.

Lage

Winsen / Luhe liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A250 (Hamburg - Lüneburg), über die die Hansestadt Hamburg in ca. 25 Minuten und Lüneburg in ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Des Weiteren verfügt die Stadt über einen Anschluss an den HVV-Tarif und somit über eine gute Bahnanbindung.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
40 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis:
Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Desbina Rittlewski
+49 40 34848-235