Lager-/Produktionsfläche in Wülfrath mieten 47.148,00 m2 (BNPPRE D11169)

Spekulativer Multi-User Logistik- und Gewerbepark / Düsseldorf-East - EXKLUSIV ÜBER BNPP RE

42489 Wülfrath

  • D11169

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 47,148.00 m2

    Lager-/Produktionsfläche

  • 8,746.00 m2

    Teilbar ab

  • voraussichtlich 3. Quartal 2022

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Johannes Bockelmann

Tel: +49 211 5200-1107

Barrierefrei

Fakten

Andienungebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe12,20 m lichte Höhe
BrandschutzBMA, Brandabschnitte, ESFR-Sprinkler, gemäß FM Global, Rauch-/Wärmeabzugsanlage (RWA)

Objekt

Grundstücksgröße95.939,00 m²

Objektbeschreibung

Auf den beiden gegenüberliegenden Grundstücken ist ein modernes Gewerbezentrum mit Logistik-, Produktions-, Lager- und Büroflächen geplant. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudekomplexen (1. BA vier getrennt nutzbare Einheiten / 2. BA eine Einheit), die durch zahlreiche Rampen und Tore angedient werden können. Die Hallenabschnitte können sowohl separat als auch zusammen genutzt werden und bieten flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, anpassbar an die Bedürfnisse des Mieters. Der Neubau wird als multifunktionale Immobilien konzipiert, die sich sowohl für logistische Dienstleistungen als auch für produzierendes Gewerbe eignet. Das Projekt befindet sich zum jetzigem Zeitpunkt in der Planungsphase. Es besteht noch die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche (Lagerhallengröße, Art der Andienung, Bürogrößen, extra Einbauten, etc.) zu berücksichtigen. Die Gebäude werden nach den aktuellsten ENEV-Standards errichtet. Zur Gewinnung regenerativer Energien wird auf der gesamten Dachfläche eine Fotovoltaik-Anlage installiert.

Lage

Lagebeschreibung

Mitten in NRW gelegen ist Wülfrath ein idealer Standort zum Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal bietet sowohl Unternehmen als auch Pendlern ideale Bedingungen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 535. Im weiteren Verlauf besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A46/A3 und A40. Der Fußweg zum ÖPNV beträgt ca. 5 Minuten (Haltestelle Rathaus).
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
52.419,00 m², davon bis zu 48.689,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes52.419,00 m², davon 48.689,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionsfrei
Provisionshinweissiehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).