Büro in München mieten 2.615,68 m² ab 16,50 €/m² (BNPPRE M3704)

Modernes Bürogebäude mit flexiblen Möglichkeiten!

80807 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig, Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2002
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,32 m

Objektbeschreibung

Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude zeichnet sich durch eine sehr gute Flächeneffizienz aus. Durch die ansprechende Eingangshalle gelangt man über zwei gläserne Personenaufzüge in die hochwertigen Mieteinheiten. Die Büroräume bestechen durch Ihre moderne Ausstattung und ihr hohes Maß an Flexibilität, die sowohl eine Nutzung als Showroom, Großraumbüro oder auch Einzelaufteilung realisieren lassen. Große Fensterfronten und teilweise bodentiefe Fenster im Querriegel bringen viel Licht in die Mieteinheiten und sorgen für ein angenehmes, freundliches Arbeitsklima. Auf Anfrage können Stellplätze angemietet werden.

Lage

Die Büromarktzone Moosach / Milbertshofen wird im Osten vom Mittleren Ring, im Norden vom Frankfurter Ring und im Osten von der Leopoldstraße begrenzt. Hier finden sich neben der Hauptverwaltung und der Produktion der BMW AG zahlreiche weitere Automobilzulieferer. An der Leopoldstraße liegen die Hauptverwaltung der Commerzbank sowie die Landeszentralbank. Westlich an das BMW-Werksgelände schließt sich der Olympiapark an. Zwischen Landshuter Allee und Hanauer Straße befindet sich ein weiterer Verwaltungsstandort, der sich durch eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie das Olympia Einkaufszentrum auszeichnet. Hier findet sich mit Uptown München das höchste Bürogebäude der Stadt, der Unternehmenssitz von O². Das Objekt selber befindet sich am nördlichen Ende der Leopoldstraße zwischen Frankfurter Ring und Mittlerem Ring, im Stadtteil Milbertshofen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.005,25 m², davon bis zu 2.615,68 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.005,25 m², davon 2.615,68 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme KW
Endenergiebedarf Strom	31,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	138,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	162,96 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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