Büro in München mieten 2.514,00 m² ab 34,50 €/m² (BNPPRE M624)

Helle Büroflächen in exklusiver Lage!!!

81675 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Cityrand Ost
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2012
Deckenhöhe	3,20 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2012 kernsanierte bzw. neu erbaute, repräsentative Bürogebäude besticht durch seine herausragende Ausbauqualitäten. Neben den untenstehenden Ausstattungsmerkmalen sind bei dem vollautomatisierten Gebäude zusätzlich die Lüftung mit integrierter Luftbefeuchtung, das intelligente Beleuchtungskonzept, der erhöhte Schallschutz in allen Bereichen, der zusätzlich zum außenliegenden Sonnenschutz eingebrachte innenliegende Blendschutz, das Zutrittskontrollsystem sowie die Duschen im Untergeschoss zu nennen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bogenhausen. Bogenhausen zählt neben den bekannten Innenstadtbereichen zu den exklusivsten Lagen Münchens. Durch die Lage am Prinzregentenplatz ist die Liegenschaft optimal an das ÖPNV-Netz angebunden. Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München, die Neue Messe München und die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.231,00 m², davon bis zu 2.514,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.231,00 m², davon 2.514,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom	87,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	106,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).