Büro in Berlin mieten 500,00 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE B11425)

### Schulungsflächen im coolen Fabrikgebäude zur Untervermietung ###

10405 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Friedrichshain/Prenzlauer Berg
Verkabelung	vorh. / techn. Spezifikation unbek.
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	vorhanden
Anzahl Parkflächen	1 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1900

Objektbeschreibung

KEINE Nutzung als Serviced-Appartments etc. gewünscht! Es handelt sich um ein Fabrik-/Loftgebäude, welches um 1900 erbaut und im Jahre 2000 aufwändig saniert wurde. Es verfügt über 5 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die zur Untervermietung stehende Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde bisher für Schulungszwecke genutzt. Sie kann u. a. über einen Aufzug erreicht werden. Ein Untermietvertrag kann mit einer flexiblen Laufzeit bis Ende 2030 geschlossen werden. Vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.

Lage

Die Immanuelkirchstraße befindet sich im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Sie verbindet die Prenzlauer Allee und die Greifswalder Straße - beides große Hauptverkehrsstraßen - die eine direkte Anbindung u. a. zum Alexanderplatz, zum Boulevard Unter den Linden, zur Friedrichstraße usw. bieten. Der Bezirk gehört zu einem der lebendigsten und urbansten Stadtteilen Berlins. Geprägt durch seine junge Bevölkerungsstruktur, dominieren wirtschaftlich vor allem mittelständisches Gewerbe, Gastronomie und Kultur. Architektonisch reizvoll, verbinden sich im Prenzlauer Berg eine Vielzahl sanierter Gründerzeitbauten mit neu errichteten Objekten modernen Charakters. Die optimale innerstädtische Lage ist der Garant für eine hervorragende Erreichbarkeit des Objektes. Die Nahversorgungssituation für die künftigen Mieter ist sehr gut. In der Nähe befinden sich kleinere und größere Geschäfte, Restaurants und Cafés etc., die ihre Produkte und Dienstleistungen anbieten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

500,00 m², davon bis zu 500,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	500,00 m², davon 500,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).