Büro in Berlin mieten 561,00 m² (BNPPRE B11877)

Juwel: Liebevoll sanierte Altbauvilla mitten in der City-West

10785 Berlin

Fakten

Büromarktzone	2.6 Charlottenburg/Tiergarten
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürovilla / Stilaltbau
Baujahr	1872

Objektbeschreibung

Durch eine charmante Toreinfahrt eröffnet sich der Zugang zum sogenannten Begaswinkel – einem geschützten, fast versteckten Areal, das sich unmittelbar vom städtischen Umfeld abhebt. Kaum passiert man das Tor, lässt man die modernen Neubauten hinter sich und betritt eine ruhige, fast dörflich anmutende Wohnsituation. Umgeben von liebevoll gepflegten Stadtvillen mit kleinen Vorgärten, altem Baumbestand und stilvollen Fassaden entsteht der Eindruck eines harmonischen, gewachsenen Quartiers mit ganz besonderem Flair – ein urbanes Refugium mit historischer Prägung und hoher Lebensqualität. Der Innenhof des Gebäudes wird über eine Treppe zugänglich gemacht und erschlossen. Danach wird der Hof nicht nur eine angenehme Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende und Besucher bieten, sondern kann auch als repräsentative Fläche für Events, Besprechungen im Freien oder Pausen genutzt werden. Die denkmalgeschützte Stadtvilla wurde 1872/1873 durch den Architekten Ernst Klingenberg erbaut und war damals ein Wohnhaus für wohlhabende Bürger und Künstler. Unter anderem bewohnte der Maler Adalbert Begas mit seiner Frau dieses Haus - von ihm bekam auch der Straßenzug seinen Namen. Diese exklusive Bürovilla wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail modernisiert. Alle wesentlichen Gewerke - von Elektrik und Haustechnik bis hin zu Dach, Fassade und Innenausbau - wurden nach neuesten Standards erneuert. Historische Elemente wie Stuckdecken und originaler Parkettboden wurden stilvoll aufgearbeitet und mit moderner Technik, Lichtkonzepten und energieeffizienter Ausstattung kombiniert. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie kunstvoll gearbeitete Fensteroliven und Design-Türgriffe verleihen dem Haus eine Aura von Stillbewusstsein und zeitloser Eleganz. So entstand ein repräsentatives Objekt, das klassische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort vereint.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Mitte im Stadtteil Tiergarten. Die Genthiner Straße verbindet die Kurfürstenstraße mit dem Lützowufer. Nicht weit entfernt vom Objektstandort befinden sich diverse Botschaften, Bundesministerien, aber auch Hotels, Banken, Restaurants, Einzelhandelsunternehmen etc.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

561,00 m², davon bis zu 561,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	561,00 m², davon 561,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Nein

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