Büro in Berlin mieten 196,71 m² ab 28,50 €/m² (BNPPRE B13790)

Ihr Office am Potsdamer Platz! Provisionsfrei! Toplage!

10785 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Potsdamer-/Leipziger Platz
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7, Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche	226,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2000

Objektbeschreibung

In dieser in Berlin unvergleichlichen Lage entstand ein Ensemble aus fünf Turmhäusern gleicher Typologie, aber jeweils individueller Architektur. Jedes Haus, so auch die Lennéstraße 9, ist ein Solitär mit Blick auf das Regierungsviertel, zum Tiergarten und zum Potsdamer Platz. Das Bürogebäude Lennéstraße 9 ist ein zehngeschossiges Turmgebäude, hinter dessen repräsentativer Fassade sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Einzelbüros, Funktionsräume für Arbeitsgruppen oder andere Raumformen können je nach Bedarf gebildet und ausgestaltet werden. Die technische Ausrüstung erfüllt höchste Ansprüche an Effizienz und Komfort. Alles in Allem: Eine elegante Repräsentanz für Ihr Unternehmen an einem exponierten Standort. Für die Fläche kann ein Untermietvertrag bis max. Ende 2026 geschlossen werden. Auch eine vorzeitige Direktanmietung ist möglich. Des Weiteren kann die Fläche möbliert angemietet werden. Archivflächen sind im Untergeschoss vorhanden.

Lage

Die Lennéstraße ist die "Park-Avenue" Berlins, ebenso exklusiv wie begehrt. Zwischen Potsdamer Platz und Tiergarten verlaufend, bildet die Lennéstraße die Schnittstelle von City und Park, Business und Beschaulichkeit. Ein Blick aus dem Fenster lohnt sich, denn von hier erschließt sich ein breites Panorama prominenter Adressen vom Kanzleramt über den Reichstag bis hin zum Dom, in der Gegenrichtung das Beisheim-Center, Sony und DaimlerChrysler City. Renommierte Unternehmen, wie Sanofi-Aventis, Sony Europe oder die Deutsche Bahn AG haben dort ihren Hauptsitz. Sie befinden sich also in bester Gesellschaft.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	20 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

396,71 m², davon bis zu 196,71 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	396,71 m², davon 196,71 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	KWK fossil, Strom
Endenergieverbrauch Strom	34,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	135,00 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).