Büro in Berlin mieten 3.749,75 m² ab 14,00 €/m² (BNPPRE B14029)

EXKLUSIV # eigenes Haus - in zentraler Lage - am Nollendorfplatz - mit flexiblen Laufzeiten

10785 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Charlottenburg/Tiergarten
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, Bodentank
Verkabelung	vorh. / techn. Spezifikation unbek.
Zugangskontrolle	nach Absprache
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	50 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen - einem Alt- und einem Neubau, die sich hinsichtlich der Anzahl der Etagen unterscheiden. Haus Nr. 1 - der Altbau + Zwischenbau hat drei bzw. 5, Haus Nr. 5 - der Neubau - hat fünf oberirdische Geschosse. Beide Gebäude sind voll unterkellert. Im Untergeschoss gibt es Sanitärbereiche, Archiv- und Technikräume sowie Pkw-Stellplätze. KEINE Service-Apartments o.ä. Nutzungen!

Lage

Die Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße befindet sich im Berliner Stadtbezirk Tiergarten und verläuft ab der Schillstraße, vorbei am Lützowplatz und die Kurfürstenstraße kreuzend bis zum Nollendorfplatz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, z. B. am Wittenbergplatz (Wochenmarkt, KaDeWe) und am Winterfeldtplatz, diverse gastronomische Einrichtungen, wie das Café und Restaurant "Einstein" – in der Kurfürstenstraße gelegen, sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Entsprechend der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut. Auch mit dem Auto ist das Objekt gut erreichbar.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.540,79 m², davon bis zu 3.749,75 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.540,79 m², davon 3.749,75 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).