Büro in Berlin mieten 249,00 m² ab 22,80 €/m² (BNPPRE B14083)

Office zur UV/NV im angesagtem Kiez, lichtdurchflutet und hell!

10243 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Friedrichshain/Prenzlauer Berg
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1995

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen Gewerbehof, der während des Krieges größtenteils zerstört wurde. Wenige noch funktionsfähige Gebäudeteile wurden erhalten und durch einen Anbau sowie einen Neubau in Stahlbetonkonstruktion erweitert. Die modernen Häuser des Gewerbehofs bestechen mit einer Fassade aus Glas und Keramik. Die Bürofläche befindet sich in einem Fabrikgebäude, welches durch das Blockinnere der Gubener Str. erschlossenen ist. Die Büroeinheit bietet einen guten Mix aus Open Space und abgetrennten Räumen. Durch die hohe Decken und den großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen. Auch renommierte Firmen wie z. B. DHL/Post sind hier ansässig. Im Zuge der durchgeführten Renovierung und Modernisierung wurden die Flächen funktional ausgestattet und verfügen über eine moderne Haustechnik. Es ist eine Mindestmietdauer von 1 Jahr erwünscht.

Lage

Die Gubener Straße befindet sich im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und verläuft von der Warschauer Straße bis zur Hildegard-Jadamowitz-Straße. An der Gubener Straße Ecke Torellstraße liegt der 1904 eingeweihte Comeniusplatz. Bei dem Platz handelt es sich um eine kleine Parkanlage, welche nach dem Theologen Johann Amos Comenius benannt wurde. Vor allem in der Mittagspause lädt dieser zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafes, die eine ausgezeichnete Nahversorgung der Mitarbeiter gewährleisten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

249,00 m², davon bis zu 249,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	249,00 m², davon 249,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).