Büro in Berlin mieten 1.034,00 m² (BNPPRE B14095)

Office zur UV - direkt in der City Ost mit sehr guter Verkehrsanbindung

10179 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Mitte
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung
Anzahl Parkflächen	92 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe	3,00 - 4,00 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Das "VoltAir" ist ein anspruchsvolles und innovatives Büro- und Geschäftshaus nach einem Entwurf der Architekten J. MAYER H. und Partner. Zwischen Bestandsbauten und neu entstehenden Architekturhighlights hebt sich das "VoltAir" durch seine selbstbewusste, unverwechselbare Architektursprache deutlich ab. Das achtgeschossige Gebäude erstreckt sich zwischen Alexanderstraße und Dircksenstraße. Großflächige Glasfronten sorgen für viel Licht und inspirierende Aussichten auf die Stadt. Es stehen fünf separate Eingänge mit einer Doppelaufzuganlage zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über stilvoll ausgestattete Foyers. Shops, Gastronomie und Café beleben das Basement zusätzlich. Hinsichtlich der Flächeneffizienz dieser Untervermietung im 6. Obergeschoss bleiben kaum Wünsche offen. Neben modernen Arbeitswelten, umgesetzt in Open Space Offices, sind auch klassische Aufteilungen in Zellen- und/oder Kombibüros möglich. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche, welche auf Wunsch möbliert angemietet werden kann. Eine Laufzeit von mind. 3 und max. 6 Jahren ist möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 500 m² großer Innenhof, der von allen Mietern genutzt werden kann. Auch ein Zugang zur 100 m² große Dachterrasse ist gegeben.

Lage

Die Alexanderstraße befindet sich im Berliner Stadtbezirk Mitte. Sie verläuft zwischen Alexanderstraße über Dircksenstraße bis zur Littenstraße. Das Grundstück, auf dem das Objekt entsteht, befindet sich unmittelbar hinter dem Einzelhandelspalast "Alexa". Im Alexa sowie im Umfeld finden sich diverse Möglichkeiten, um sich in der Mittagspause zu versorgen oder nach Feierabend direkt in die Freizeitaktivitäten zu starten. Ebenso ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.034,00 m², davon bis zu 1.034,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.034,00 m², davon 1.034,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).