Büro in Berlin mieten 1.000,00 m² ab 30,00 €/m² (BNPPRE B7044)

Arbeiten in der City-West - zentral, repräsentativ, hochwertig und TOP angebunden!

10719 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 Topcity West
Verkabelungsort	Sockelleiste
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Preis pro Parkfläche	200,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1956
Modernisierung	2015

Objektbeschreibung

Das beschriebene Bürogebäude, errichtet im Jahr 1956 und Sitz der renommierten Anwaltskanzlei Heuking, Kühn, Lüer und Woitek, hat eine bemerkenswerte Geschichte und Entwicklung durchgemacht. Nachdem es im Herbst 2015 vollständig geräumt wurde, unterzog es sich einer umfassenden Kernsanierung, die etwa ein Jahr dauerte. Diese Sanierung war nicht nur notwendig, um das Gebäude an moderne Standards anzupassen, sondern auch, um es für zukünftige Nutzer attraktiv zu gestalten. Die Sanierungsarbeiten umfassten das Entkernen der alten Strukturen, was eine umfassende Erneuerung der inneren Gebäudestruktur bedeutete. Der Eigentümer investierte in eine hochwertige Neugestaltung, um das Gebäude in einen modernen, ansprechenden Zustand zu versetzen, der es ermöglicht, die Flächen zu vermieten und eine breite Palette von Nutzern anzusprechen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal des sanierten Gebäudes sind die Zugänge. Diese wurden modern, hell und großzügig gestaltet, was nicht nur einen positiven ersten Eindruck vermittelt, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Die Kombination aus modernen Zugängen und den sanierten, hochwertigen Innenräumen macht das Gebäude zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Professionelle, die Wert auf eine moderne, funktionale und repräsentative Umgebung legen. Tiefgaragenstellplätze pro Etage ca. 2-3 vorhanden (anmietbar je nach Verfügbarkeit)

Lage

Der Kurfürstendamm - legendärer Straßenzug in der City-West, Synonym für Luxus und Gediegenheit, beliebter Wohnort für viele Prominente sowie erste Adresse für unterschiedlichste Unternehmen und Einzelhändler. Er ist eine der Hauptverkehrsstraßen sowie DIE touristische Flaniermeile im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und verläuft zwischen dem Rathenauplatz und der Tauentzienstraße. Bekannteste Bauwerke sind z. B. die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und das KaDeWe (Kaufhaus des Westens). Das Bürohaus selbst befindet sich an der Ecke Kurfürstendamm/Uhlandstraße bzw. Grolmanstraße. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: U-Bahnstation Uhlandstraße (U1 + Bus 109, 110, M19, M29, N10, X10), S-Bahnstation Savignyplatz (S3, S5, S7, S9, S75)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	9 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.390,83 m², davon bis zu 1.000,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.390,83 m², davon 1.000,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	59,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	94,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch	172,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).