Büro in Berlin mieten 216,26 m² ab 35,00 €/m² (BNPPRE B9256)

Untervermietung - perfekte Lage am Kudamm

10719 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 Topcity West
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2005
Deckenhöhe	2,75 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Das Gebäude besticht durch seine Anlehnung an die historische Berliner Stadtarchitektur der Gründerzeit, welche durch einen zentralen Turmaufbau, der durch seine klassische Form eine Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart schafft, bekrönt wird. Bodentiefe Glasfenster, welche von Sandsteinflächen dezent umrahmt werden, schaffen eine optimale Tageslichtsituation in den Innenräumen. Dies bietet natürliche Lichtverhältnisse, welche das Wohlbefinden und die Motivation der Mitarbeiter steigert und ein angenehmes Arbeitsklima schafft. Die Büroflächen werden höchsten Anforderungen gerecht. Modernste Technologien, hohe, helle Räume, eine sehr gute Flächeneffizienz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Ausstattung sind selbstverständlich.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg, an einem der attraktivsten Abschnitte des Kurfürstendamm, direkt an der Ecke Knesebeckstraße. Der Standort zeichnet sich u. a. durch eine perfekt gewachsene Infrastruktur aus, so dass alle Nahversorgungsmöglichkeiten für Mitarbeiter gewährleistet sind. Restaurants, Cafés, Einzelhändler, Banken sowie Hotels aller Kategorien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist ausgezeichnet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

216,26 m², davon bis zu 216,26 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	216,26 m², davon 216,26 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom	35,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	85,60 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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