Büro in Berlin mieten 448,00 m² ab 28,00 €/m² (BNPPRE B13858)

# 3. OG zur Untervermietung mit Balkon / große Dachterrasse und begrünter Innenhof für alle Mieter#

12159 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Stadtgebiet Süd
Verkabelung	nach Absprache, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Zugangskontrolle	vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2023

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein neu errichtetes, modernes und architektonisch ansprechendes Büro- und Geschäfthaus in der Nähe des Wohnquartiers Ceciliengärten. Im Dachgeschoss befindet sich eine große begrünte Dachterrasse, welche allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Des Weiteren wird der Hinterhof ausgiebig bepflanzt und kann als Pausenmöglichkeit genutzt werden. Zu dem befinden sich hier diverse Fahrradstellplätze mit E-Ladefunktion. Der Abschluss eines Untermietvertrages kann mit einer Laufzeit von 2 bis 3 Jahren, max. von 5 Jahren erfolgen.

Lage

Die Hauptstraße befindet sich im Berliner Stadtteil Schöneberg. Sie verläuft von der Potsdamer Straße über Grunewaldstraße und Innsbrucker Platz und geht dann in die Rheinstraße über. Das Grundstück ist in der Nähe des Innsbrucker Platzes gelegen. In der Nähe befindet sich u. a. die Auffahrt zur Stadtautobahn A100. Mit dem Auto sind die Tauentzienstraße und der Kurfürstendamm in 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für eine gute Nahversorgung mit unterschiedlichsten Angeboten ist auf der Hauptstraße gesorgt. Cafés, Restaurants und kleine Bistros haben sich hier angesiedelt und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

448,00 m², davon bis zu 448,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	448,00 m², davon 448,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).