Büro in Berlin mieten 951,16 m² ab 40,00 €/m² (BNPPRE B13894)

Unter-/Nachvermietung im modernen Gewerbeloft – zwei große Dachterrassenflächen

10405 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Friedrichshain/Prenzlauer Berg
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Sonnen-/Blendschutz	teilweise vorhanden
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1900

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen aus 7 Gebäuden bestehenden Gewerbehof, der zwischen 1900 und 1985 errichtet wurde. 1914 wurde der Produktionsstandort für die Firma "Problem-Cigarettes" ausgebaut. Zwischen 1914 und 1929 wurden Produktions- und Lagergebäude von den jüdischen Architekten Moritz Ernst Lesser und Ernst Ludwig Freud (Sohn Sigmund Freuds) errichtet. Später wurde der Standort als Nähfabrik und anschließend als Bekleidungsproduktion genutzt. Mittlerweile wurden die Häuser umfassend saniert und auf einen modernen Bürostandard ausgebaut. Entstanden sind stilvolle Geschäftsgebäude mit schönen Gewerbelofts. Blickfang ist u. a. die aufwändige Fassadengestaltung entlang der Greifswalder Straße.

Lage

Die Greifswalder Straße ist eine gut frequentierte Hauptverkehrsstraße, die als Verbindung in die östlichen und westlichen Citybereiche dient. Die ehemalige Fabrik auf dem Grundstück Greifswalder Straße 212 liegt verkehrsgünstig optimal angeschlossen im spannenden Umfeld zwischen dem nahegelegenen Winskiez im Herzen des Szenebezirks Prenzlauer-Berg und dem Bötzowkiez mit der denkmalgeschützten Grünanlage des Stadtparks Am Friedrichshain unweit des Geschäftszentrums Berlin-Alexanderplatz. Die nächstgelegenen ÖPNV-Anschlüsse sind: Straßenbahnhaltestelle Hufelandstraße (M4, M5) und Bus-/Straßenbahnhaltestelle Am Friedrichshain (Tram M4, M5, Bus 142, 200)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	20 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

951,16 m², davon bis zu 951,16 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	951,16 m², davon 951,16 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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