44787 Bochum
Büromarktzone | 1.1 City |
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Kühlung/ Lüftung | nach Absprache |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2002 |
Objektbeschreibung
Das repräsentative Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet neben dem Stadtbad, eine Einkaufsmall, den Modepark Röther, Gastronomien sowie Büroflächen. Die Büroflächen gliedern sich in zwei Bereiche, den sogenannten Turm und den Riegel. Der Grundriss des Turms weist eine Trapezform auf. Die Büroflächen im Riegel sind durch den Innenhof lichtdurchflutet. Öffentliche Stellplätze in der Tiefgarage sind über den Personenaufzug an das Gebäudes direkt angebunden. Die Büroflächen im Turm entsprechen modernen Anforderungen. Eine Klimatisierung kann hier nachgerüstet werden. Die Flächen im Riegel werden nach Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut und verfügen derzeit bereits über eine Vollklimatisierung. Es besteht eine interne Verbindungstreppe zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss im Riegel.Lagebeschreibung
Die Stadtbad-Galerie befindet sich in direkter Innenstadtlage in der Fußgängerzone. Den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig innerhalb kürzester Zeit. An den überregionalen Individualverkehr ist die Liegenschaft über die Autobahnen A40 und A43 angebunden. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Gesamtfläche des Objektes | 16.009,36 m², davon 6.945,36 m² verfügbar |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
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Endenergiebedarf Strom | 56,80 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 74,90 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf | 189,80 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis
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