Büro in Bochum mieten 6.945,36 m² ab 13,00 €/m² (BNPPRE E2307)

44787 Bochum

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2002

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet neben dem Stadtbad, eine Einkaufsmall, den Modepark Röther, Gastronomien sowie Büroflächen. Die Büroflächen gliedern sich in zwei Bereiche, den sogenannten Turm und den Riegel. Der Grundriss des Turms weist eine Trapezform auf. Die Büroflächen im Riegel sind durch den Innenhof lichtdurchflutet. Öffentliche Stellplätze in der Tiefgarage sind über den Personenaufzug an das Gebäudes direkt angebunden. Die Büroflächen im Turm entsprechen modernen Anforderungen. Eine Klimatisierung kann hier nachgerüstet werden. Die Flächen im Riegel werden nach Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut und verfügen derzeit bereits über eine Vollklimatisierung. Es besteht eine interne Verbindungstreppe zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss im Riegel.

Lage

Die Stadtbad-Galerie befindet sich in direkter Innenstadtlage in der Fußgängerzone. Den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig innerhalb kürzester Zeit. An den überregionalen Individualverkehr ist die Liegenschaft über die Autobahnen A40 und A43 angebunden. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

16.009,36 m², davon bis zu 6.945,36 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	16.009,36 m², davon 6.945,36 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	56,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	74,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	189,80 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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