Büro in Bochum mieten 195,00 m² (BNPPRE E4032)

BNPP RE- KORTUMHAUS - moderne Büroflächen hinter traditionsreicher Fassade

44787 Bochum

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	Mietersache

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1914
Modernisierung	2018

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Gebäude wurde von 1914 bis 1921 als Kaufhaus errichtet und steht unter Denkmalschutz. Das Kortumhaus erhielt im Jahr 2000 eine Anerkennung beim BDA-Wettbewerb "Auszeichnung guter Bauten". Des Weiteren wurde die Liegenschaft im Jahr 2003 mit dem BHU-Bundespreis "für Denkmalschutz und Erhalt historischer Bausubstanz" ausgezeichnet. Heute befinden sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss Einzelhandelsflächen. Die außergewöhnlichen und stilvollen Büroflächen sind über die Eingänge Grabenstraße und Harmoniestraße zu begehen. Die Eingangsbereiche wurden hochwertig renoviert und passen sich dem repräsentativen Gebäude an. Durch seine Historie und das imposante Gesamterscheinungsbild verfügt das Kortumhaus über einen hohen Wiedererkennungswert.

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar im Zentrum der Stadt. Die meist frequentierte Einkaufs-/Fußgängerstraße Kortumstraße führt quer durch die Stadtmitte Bochums und noch weit über den Südring hinaus. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe des Hauptbahnhofs. Die Kortumstraße wurde mit einem Fußgängerübergang überbaut und führt zentral in das Bermuda Dreieck. Allgemein wird der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur geprägt. Im Stadtgebiet von Bochum verlaufen drei Bundesautobahnen die Bochum an das Fernstraßennetz anbinden, zudem durchqueren drei Bundesstraßen die Stadt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.572,00 m², davon bis zu 195,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.572,00 m², davon 195,00 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	1.616,00 m²	371,00 m²	12,40 €

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 1.616,00 m², 12,40 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	110,65 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	156,06 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	266,71 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	168,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe AGB
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).