Büro in Berlin mieten 462,26 m² (BNPPRE B13899)

# hochwertig ausgebaute Bürofläche mit "Industriebaucharakter" am Hauptbahnhof Berlin#

10557 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Europacity
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7, W-LAN
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel
Anzahl Parkflächen	5 Stück
Preis pro Parkfläche	160,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes, fünfgeschossiges Bürogebäude im "Quartier Heidestraße" genannten Viertel rund um den Hauptbahnhof. Die zur Untervermietung stehende Fläche ist hochwertig ausgebaut und zeichnet sich durch einen robusten "Industriebaucharakter" mit Wänden und Decken mit sichtbarem Beton aus. Ein Untermietvertrag kann mit einer Laufzeit bis 30.10.2033 geschlossen werden. Denkbar ist auch ein Hauptmietvertragsabschluss mit dem Eigentümer - sprechen Sie uns gern an!

Lage

Die Heidestraße gehört zum Entwicklungsgebiet rund um den Hauptbahnhof Berlin. Hier entsteht ein gemischt genutztes Quartier zum Arbeiten und Wohnen, für Kultur und Freizeit. Durch die unmittelbare Lage am Europaplatz und dem Berliner Hauptbahnhof setzt die Europacity entlang der Heidestraße die städtebauliche Entwicklungsachse Regierungsviertel - Lehrter Stadtquartier - Hauptbahnhof gen Norden fort. Während die Heidestraße - als Boulevard ausgebaut - von Büro- und Geschäftsbauten flankiert wird, entstehen abseits der Hauptverkehrsstraße - insbesondere im Bereich des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals - hochwertige Wohnungen. Park-und Grünflächen, eine Promenade am Kanal und ein zentral gelegenes neues Hafenbecken schaffen eine hohe Aufenthalts-und Naherholungsqualität. Über die Heidestraße als wichtige Nord-Süd-Tangente, ist der Potsdamer Platz zügig zu erreichen. Die Invalidenstraße stellt als West-Ost-Achse die Anbindung an die City-West und das östliche Stadtzentrum her.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

462,26 m², davon bis zu 462,26 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	462,26 m², davon 462,26 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Lt. AGB

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).