Büro in Dortmund mieten 2.800,00 m² (BNPPRE E10664)

BNPP RE- Exklusive Büroflächen auf Phoenix-West

44263 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Phoenix-West
Verkabelungsort	Doppelboden, Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung, Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	400 Stück
Preis pro Parkfläche	90,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	2,50 - 3,20 m

Objektbeschreibung

Das sechsstöckige Neubauprojekt bietet eine modern ausgestattete Arbeitswelt. Auf etwa 10.000m² sind ca. 450-550 lichtdurchflutete Arbeitsplätze inmitten einer grünen Umgebung entstanden. Für die Pausen bietet der geplante Neubau ein Betriebsrestaurant mit angrenzender Außenterasse und separatem Café bzw. Bistro und einen Fitnessbereich. Die Verpflegung der Meetingräume wird ebenfalls über das hauseigene Bistro sichergestellt. Auch der großzügige Innenhof innerhalb der Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich verfügt die Fläche sowohl über Außenplätze als auch eine Garage. Hier werden etwa 400 PKW-Stellplätze, darunter 100 E-Ladestationen, bereitgestellt. Es stehen folgende Mietflächen zur Verfügung: Ab November 2025: 5. OG: 800 m² (Möbliert mit ca. 50 Arbeitsplätzen). Ab Mai 2026: 5. OG: 2.000 m² (Teilbar ab 800 m², unmöbliert mit ca. 115 Arbeitsplätzen).

Lage

Der moderne Neubau auf Phoenix West befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Romberg- und Westfalenpark sowie zum Phoenix See. Optimale Anbindung an die U49, Rombergpark und die Buslinie 451, Richtung Hörde Bf. Das Objekt bietet eine verkehrsgünstige Lage an, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz garantiert.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.581,91 m², davon bis zu 2.800,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.581,91 m², davon 2.800,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).