Büro in Dresden mieten 1.079,85 m² (BNPPRE Y18)

Moderne Büroflächen mit erstklassiger Anbindung an das Verkehrsnetz

01139 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 Mickten
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Lamellenvorhang
Zugangskontrolle	besetzter Empfang, Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung, vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1994

Objektbeschreibung

Die modernen Büroflächen befinden sich im Einkaufszentrum "Elbepark", welcher 1995 eröffnet wurde und in Dresden ein bekanntes Shoppingcenter darstellt. Neben Büros sind im Elbepark ebenfalls zahlreiche Einzelhandelsflächen und Freizeitangebote vertreten. Ihnen und Ihren Kunden stehen mehr als 5.000 kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Die Bürofläche im 2. Obergeschoss ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten bieten Tageslicht, Klimaanlage sowie Sonnenschutz.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Die Liegenschaft befindet sich im Nordwesten der Stadt, im Stadtteil Mickten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Washingtonstraße. Sie verbindet als Teil des Äußeren Stadtrings die Bundesautobahn vier (Anschlussstelle "Dresden-Neustadt") mit der Flügelwegbrücke. Vor dem Objekt befindet sich eine Bus- und Bahnhaltestelle und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn A 4 Richtung Leipzig und Erfurt ist nur zwei Minuten vom Objekt entfernt. Das Objekt bietet zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	17 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	9 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.224,25 m², davon bis zu 1.079,85 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.224,25 m², davon 1.079,85 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	1.079,85 m²	350,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 1.079,85 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom	162,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	48,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).