Büro in Dresden mieten 528,65 m² ab 9,50 €/m² (BNPPRE Y431)

Gut angebunden im historischen Gewerbegebiet der Heeresbäckerei

01099 Dresden

Fakten

Büromarktzone	2.6 Nordöstlicher Cityrand
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1890

Objektbeschreibung

Y431 Das Gewerbegebiet der Heeresbäckerei liegt im Dresdner Norden. Auf einer Nettofläche von ca. 3,7 ha finden sich, neben kleinen selbstständigen Betrieben jeglicher Art, ein Kunstbedarfshandel sowie ein Supermarkt und mehrere Restaurants. Dadurch ist das Gewerbegebiet stets gut besucht. Infrastrukturell ist die ehemalige Heeresbäckerei sehr gut erschlossen. In wenigen Gehminuten gelangt man zur nächstgelegenen Straßenbahnstation. Die S-Bahn-Haltestelle sowie zwei Autobahnanbindungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz zum Objekt. Die freien Flächen bestehen jeweils aus einem Raum sowie einer Sanitäranlage. Eine Umgestaltung der Fläche nach individuellem Wunsch ist möglich.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt befindet sich in der Dresdner Neustadt, rechtselbisch und im Norden von Dresden. Die Neustadt ist einer der lebendigsten, aber auch kulturträchtigsten Stadtteile. Der Albertplatz, welcher heute zu Dresdens wichtigstem Verkehrsknotenpunkt nördlich der Elbe zählt, der Neustädter Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Auch eine gute Anbindung an die Autobahn A4 ist gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	16 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

593,55 m², davon bis zu 528,65 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	593,55 m², davon 528,65 m² verfügbar


EG	Bürofläche	402,65 m²	48,50 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, EG, 402,65 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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