Büro in Düsseldorf mieten 3.923,00 m² ab 23,00 €/m² (BNPPRE D11435)

Modernstes Arbeiten Am Seestern - Ausbau nach Mieterwunsch

40549 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Seestern
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	W-LAN
Zugangskontrolle	Concierge-Service, elektronische Schließung
Anzahl Parkflächen	42 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2023

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 10.000 m² großen Areal im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt entsteht ein hochmodernes, innovatives Büroensemble, das besonders großen Wert auf zukunftsweisende, nachhaltige Technologien legt. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils fünf bzw. sechs Obergeschossen, einem Verbindungsbauwerk sowie einem zusammenhängenden Untergeschoss. Ein Highlight ist die große Dachterrasse. Ein großzügiger Vorplatz mit einem hohen Anteil an Grünflächen verbindet den öffentlichen Straßenraum mit den Gebäuden. Die Nebeneingänge befinden sich auf der Ost- und Nordseite. Die Innenhöfe dienen als kommunikative Flächen, an die sich teilöffentliche Bereiche wie Café, Konferenzräume, Betriebsrestaurant und Co-Working-Bereiche anschließen. Der erste der zwei Gebäudeteile (CUBE I) ist bezugsfertig.

Lage

Die Büromarktzone "Düsseldorf Seestern" besticht neben seinem internationalen Mieterumfeld unter anderem auch durch die gute Anbindung an diverse Autobahnen sowie an den ÖPNV. Die große Auswahl an hochwertigen Hotels mit Konferenz- und Tagungsmöglichkeiten runden diesen Standort neben der unmittelbaren Nähe zum Düsseldorfer Airport sowie zu den Messehallen ab.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

31.278,00 m², davon bis zu 3.923,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	31.278,00 m², davon 3.923,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig
Provisionshinweis	siehe Sonstiges

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