Büro in Düsseldorf mieten 1.933,00 m² (BNPPRE D11621)

Büroimmobilie mit Lagerhalle in Flughafennähe

40472 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.1 Düsseldorf Nord
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät, Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	50 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Die in 1991 erbaute Immobilie besteht aus einem viergeschossigen Hauptgebäude mit repräsentativem Eingangsbereich und attraktiver Glasfassade sowie einer daran angeschlossenen eingeschossigen Lagerhalle mit zwei Laderampen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug mit zwei Ausgängen auf jeder Etage sowie zwei Treppenhäuser. Die Sanitärbereiche sind jeweils an den Aufzug angegliedert. Das Hauptgebäude ist nicht unterkellert. Im Staffelgeschoss sind Technikflächen (u.a. Heizungsraum) vorhanden. Eine Trafostation befindet sich auf dem Grundstück (Grundstücksgröße 5.239 m²)

Lage

Die Büromarktzone "Düsseldorf Nord" zeichnet sich vor allem durch ihre verkehrsgünstige Lage aus und bildet einen Knotenpunkt zwischen Flughafen, Ruhrgebiet und der Düsseldorfer Innenstadt. Neben der guten ÖPNV und der sehr guten Autobahnanbindung besticht der Standort vor allem durch die vielen unterschiedlichen Unternehmen, die sich in den vergangenen Jahren im Norden angesiedelt haben. Weltweit agierende Firmen wie Cemex, Fujitsu Siemens oder Oracle profitieren bereits von den Vorzügen dieser Büromarktzone.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.760,00 m², davon bis zu 1.933,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.760,00 m², davon 1.933,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

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