Büro in Düsseldorf mieten 560,00 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE D4550)

LA TOUR | Ideal für Ihre neue Praxisfläche | Über den Dächern Düsseltals

40237 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Grafenberger Allee
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1991

Objektbeschreibung

• Modernes 11-geschossiges Bürohaus • Markante Ecklage • Glasfassade • Hochwertige technische Ausstattung • Repräsentatives Foyer • Effiziente Grundrisse erlauben Flexibilität bei Ihren Wünschen • Flächengrößen von 280 m², 500 m² und 780 m² • Ausreichende Anzahl an Stellplätzen in der objekteigenen Tiefgarage verfügbar

Lage

Die Lage am Schnittpunkt der Stadtteile Düsseltal und Flingern-Nord ist als guter, citiynaher Bürostandort mit zentraler Verkehrslage zu bezeichnen. Die "Grafenberger Allee" führt direkt in das Zentrum der Landeshauptstadt. Neben der Direktanbindung Richtung Innenstadt besteht zudem eine gute und zügige Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen, Messezentrum und den Bundesstraßen B7/B8 in west-östliche und nord-östliche Richtung. Dank der vorhandenen Parks und der großzügigen Alleen weist dieser Stadtteil eine hohe Aufenthaltsqualität auf. Das Trendviertel Flingern-Nord grenzt unmittelbar an die "Grafenberger Allee" und bietet aufgrund der zahlreichen Szene-Bars, Cafés, Restaurants vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren befinden sich Supermärkte, Banken und Ärzte/Apotheken in direkter Nähe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.078,71 m², davon bis zu 560,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.078,71 m², davon 560,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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