Büro in Düsseldorf mieten 676,98 m² ab 21,00 €/m² (BNPPRE D5457)

Altbau-Charme – Ihr neues Büro mit Ausbau nach Wunsch!

40211 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Innenstadt
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig, Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1954
Modernisierung	2024

Objektbeschreibung

Die zeitlose Fassadengestaltung sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung in Verbindung mit einer funktionalen und flexiblen Raumaufteilung kennzeichnen diese Liegenschaft als ein attraktives Investment in einer nachhaltigen Innenstadtlage. Das 1954 erbaute Wohn-/Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine exponierte Ecklage in unmittelbarer Nähe zu einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen der Schadowstraße.

Lage

Die Büromarktzone "Innenstadt" wird im Westen durch die Altstadt und im Osten durch den Hauptbahnhof eingegrenzt. Die Knotenpunkte für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, die Heinrich-Heine-Allee sowie der Düsseldorfer Hauptbahnhof sind innerhalb der Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Neben diversen Beratungsgesellschaften sowie zahlreicher Rechtsanwaltssozietäten, zeichnet sich dieser Teilmarkt vor allem durch seinen vielfältigen Branchenmix aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.328,22 m², davon bis zu 676,98 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.328,22 m², davon 676,98 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	28,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	125,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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