Büro in Düsseldorf mieten 1.815,14 m² (BNPPRE D595)

Freie Bürofläche | Ausbau nach Mieterwunsch | Ihr Büro in Toplage!

40476 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Derendorf
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung, Belüftung vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1973
Deckenhöhe	2,85 m
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

In dem Gebäude–Ensemble können neben attraktiven Büro– und Ladenflächen auch großzügige Wohnungen angemietet werden. Zudem besteht bei größeren Mieteinheiten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight des 70er Jahre Baus ist die großflächige Dachterrasse im 6. Obergeschoss, welche der allgemeinen Nutzung dient. PKW-Stellplätze sind ausreichend in der hauseigenen, 2-geschossigen Tiefgarage vorhanden.

Lage

Der Stadtteil Derendorf grenzt an die Stadtteile Pempelfort, Golzheim, Unterrath, Düsseltal und Mörsenbroich. Derendorf befindet sich im Wandel: Früher stark von der Industrie geprägt (Rheinmetall, Schlösser-Areal usw.) wird der neue Trend-Stadtteil aufgrund seiner guten Infrastruktur und Nähe zum Zentrum als Gewerbe- und Wohnstandort zunehmend gefragter. Vor dem Objekt befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle mit der direkten Anbindung zur Innenstadt. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt ist die S-Bahnstation Derendorf, die zum Flughafen und Hauptbahnhof gute und schnelle Verbindungen bietet. Auf umliegenden Flächen, wie dem ehemaligen Rheinmetall-Gelände, der Areale des ehemaligen Schlachthofes und der Schlösser-Brauerei werden im Rahmen des "Entwicklungsbereichs Derendorf Nord" umfangreiche Neuentwicklungen umgesetzt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.109,44 m², davon bis zu 1.815,14 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.109,44 m², davon 1.815,14 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom	62,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	215,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).