Büro in Düsseldorf mieten 10.640,00 m² (BNPPRE D7915)

Erstbezug - Arbeiten zwischen dem Medienhafen und Lorettoviertel

40219 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Friedrichstadt
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2024
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

In Düsseldorf-Unterbilk entstand als neuer Teil der Düsseldorfer Skyline in direkter Nachbarschaft zum Medienhafen ein hochmodernes Bürogebäude an der Völklinger Straße. Ein flexibles Achsraster ermöglicht eine Vielzahl möglicher Bürostrukturen: Team-Offices, Open Space, großzügige Einzelbüros, Think-Tanks, Flexdesks und Meetingräume mit moderner technischer Ausstattung und hochwertiger Materialität. Das Gebäude bietet exklusiv und hochwertig gestaltete Eingangsbereiche mit zweigeschossigem Foyer, eine verglaste Belvedere-Etage sowie imposante Blicke aus den Büroetagen des Towers und dem begrüntem Sky-Garden auf dem Dach. - 4.200 m² zusammenhängende Geschossfläche bespielbar - Etagen optional über interne Treppe zusammenschaltbar - Lagerflächen sind im 1. und 2. UG anmietbar

Lage

Die Völklinger Straße in der Büromarktzone "Friedrichstadt" befindet sich in einer sehr guten verkehrsgünstigen Lage zwischen dem Stadtzentrum und dem Medienhafen. Ein großzügiges und vielfältiges Gastronomieangebot in fußläufiger Nachbarschaft runden diesen Standort ebenfalls ab und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

29.200,00 m², davon bis zu 10.640,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	29.200,00 m², davon 10.640,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig
Provisionshinweis	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).